Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesjeshoek 28

6091NT Leveroy

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.328
+11,8%
[ € 337.329 – € 429.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.733[ € 355.996 – € 393.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.121[ € 372.372 – € 411.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesjeshoek 28 in Leveroy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.328 (€ 2.282 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.553Sinds september +0,9%
+€ 40.52512 maanden +11,8%
+€ 27.24412 mnd vs. NL +7,9%
Liesjeshoek 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.328 voor Liesjeshoek 28 in Leveroy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesjeshoek 28 in Leveroy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.121. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.328.

Verwachte verkoopprijs Liesjeshoek 28
€ 392.121[ € 372.372 – € 411.570 ]
Verkoper houdt over€ 386.558−€ 5.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.113+€ 9.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesjeshoek 28 in Leveroy heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.231 per m².

Verwachte vraagprijs Liesjeshoek 28
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 374.733[ € 355.996 – € 393.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.231[ € 2.119 – € 2.342 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesjeshoek 28 adviseren wij in een bod van € 392.121, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.733 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.328+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.121+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.727+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesjeshoek 28 zal in bij een vraagprijs van € 374.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesjeshoek 28 in Leveroy bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 383.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesjeshoek 28

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.328
Verwachte verkoopprijs€ 392.121
Verwachte vraagprijs€ 374.733
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtLeveroy→
PlaatsLeveroy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leveroy besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Leveroy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leveroy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 16, 6092NC Leveroy
Beukenlaan 16
2002 · 190 m²
€ 702.485
Straatbeeld van Dorpstraat 14, 6091NK Leveroy
Dorpstraat 14
1970 · 169 m²
€ 493.748
Straatbeeld van Dorpstraat 33, 6091NJ Leveroy
Dorpstraat 33
1932 · 191 m²
€ 438.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.328 is Liesjeshoek 28 een van de meer betaalbare woningen in Leveroy. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Liesjeshoek 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesjeshoek 28 in Leveroy.

Wat is Liesjeshoek 28 in Leveroy waard?
Liesjeshoek 28 in Leveroy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.328 (bandbreedte € 337.329 – € 429.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leveroy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesjeshoek 28 in Leveroy?
De verwachte vraagprijs van Liesjeshoek 28 in Leveroy is in oktober 2026 € 374.733 (bandbreedte € 355.996 – € 393.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesjeshoek 28 in Leveroy?
Voor Liesjeshoek 28 adviseren wij een bod van € 392.121 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesjeshoek 28 in Leveroy?
De geschatte bruto maandlasten van Liesjeshoek 28 in Leveroy bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesjeshoek 28 in Leveroy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesjeshoek 28 in Leveroy is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 40.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesjeshoek 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leveroy is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Liesjeshoek 28 ligt rond € 383.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesjeshoek 28?
Huishoudens in de buurt van Liesjeshoek 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leveroy heeft 30% van de woningen zonnepanelen.