Woningwaarde Sillenhoek 5

6091PC Leveroy

297 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 1.908Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 566.801

+11,8%

[ € 498.785 – € 634.817 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 555.327[ € 527.561 – € 583.093 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 578.513[ € 549.191 – € 607.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Sillenhoek 5 in Leveroy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.801 (€ 1.908 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.253Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 59.92112 maanden +11,8%+11,8%

+€ 40.28412 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Sillenhoek 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.801 voor Sillenhoek 5 in Leveroy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sillenhoek 5 in Leveroy heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 578.513. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.801.

Verwachte verkoopprijs Sillenhoek 5

€ 578.513[ € 549.191 – € 607.000 ]

Verkoper houdt over€ 570.899−€ 7.614 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 592.233+€ 13.720 kosten koper

Verkoopprijs€ 578.513

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.364

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 570.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sillenhoek 5 in Leveroy heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 555.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.870 per m².

Verwachte vraagprijs Sillenhoek 5

Onder gem. in NederweertBoven gem.

€ 555.327[ € 527.561 – € 583.093 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.870[ € 1.776 – € 1.963 ]

Gem. vraagprijs in Nederweert

€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sillenhoek 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 578.513, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.327 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.801+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 578.513+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 607.439+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sillenhoek 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 555.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sillenhoek 5 in Leveroy bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 566.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 767.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.937/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772

OZB€ 47

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.937

Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sillenhoek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte297 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.801

Verwachte verkoopprijs€ 578.513

Verwachte vraagprijs€ 555.327

Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtLeveroy→

PlaatsLeveroy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leveroy besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.350 kWh/jr)Elektriciteit(3.350 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (13%)

C (22%)

D (11%)

E (2%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Leveroy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leveroy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

39,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km

Overstapstation12,0 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.801 ligt Sillenhoek 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leveroy. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sillenhoek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sillenhoek 5 in Leveroy.

Wat is Sillenhoek 5 in Leveroy waard?

Sillenhoek 5 in Leveroy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.801 (bandbreedte € 498.785 – € 634.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leveroy.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sillenhoek 5 in Leveroy?

De verwachte vraagprijs van Sillenhoek 5 in Leveroy is in oktober 2026 € 555.327 (bandbreedte € 527.561 – € 583.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.908.

Hoeveel moet ik overbieden op Sillenhoek 5 in Leveroy?

Voor Sillenhoek 5 adviseren wij een bod van € 578.513 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sillenhoek 5 in Leveroy?

De geschatte bruto maandlasten van Sillenhoek 5 in Leveroy bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sillenhoek 5 in Leveroy zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sillenhoek 5 in Leveroy is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 59.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sillenhoek 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leveroy is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Sillenhoek 5 ligt rond € 566.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sillenhoek 5?

Huishoudens in de buurt van Sillenhoek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leveroy heeft 30% van de woningen zonnepanelen.