Huiswaardemeter

Woningwaarde Rogge 4

6091PR Leveroy

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.897
+11,8%
[ € 432.869 – € 550.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.128[ € 458.022 – € 506.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.864[ € 476.801 – € 526.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogge 4 in Leveroy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.897 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.559Sinds september +0,9%
+€ 52.00212 maanden +11,8%
+€ 34.96012 mnd vs. NL +7,9%
Rogge 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.897 voor Rogge 4 in Leveroy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogge 4 in Leveroy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.864. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.897.

Verwachte verkoopprijs Rogge 4
€ 501.864[ € 476.801 – € 526.990 ]
Verkoper houdt over€ 495.093−€ 6.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.051+€ 12.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogge 4 in Leveroy heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.162 per m².

Verwachte vraagprijs Rogge 4
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 482.128[ € 458.022 – € 506.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.162[ € 2.054 – € 2.270 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogge 4 adviseren wij in een bod van € 501.864, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.128 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.897+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.864+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.957+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogge 4 zal in bij een vraagprijs van € 482.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogge 4 in Leveroy bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 491.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogge 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.897
Verwachte verkoopprijs€ 501.864
Verwachte vraagprijs€ 482.128
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtLeveroy→
PlaatsLeveroy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leveroy besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Leveroy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leveroy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 16, 6092NC Leveroy
Beukenlaan 16
2002 · 190 m²
€ 702.485
Straatbeeld van Dorpstraat 14, 6091NK Leveroy
Dorpstraat 14
1970 · 169 m²
€ 493.748
Straatbeeld van Dorpstraat 33, 6091NJ Leveroy
Dorpstraat 33
1932 · 191 m²
€ 438.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.897 zit Rogge 4 in het middensegment van Leveroy — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rogge 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogge 4 in Leveroy.

Wat is Rogge 4 in Leveroy waard?
Rogge 4 in Leveroy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.897 (bandbreedte € 432.869 – € 550.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leveroy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rogge 4 in Leveroy?
De verwachte vraagprijs van Rogge 4 in Leveroy is in oktober 2026 € 482.128 (bandbreedte € 458.022 – € 506.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogge 4 in Leveroy?
Voor Rogge 4 adviseren wij een bod van € 501.864 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogge 4 in Leveroy?
De geschatte bruto maandlasten van Rogge 4 in Leveroy bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogge 4 in Leveroy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogge 4 in Leveroy is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 52.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogge 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leveroy is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Rogge 4 ligt rond € 491.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogge 4?
Huishoudens in de buurt van Rogge 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leveroy heeft 30% van de woningen zonnepanelen.