Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerst 12

6091PT Leveroy

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.109
+11,8%
[ € 360.016 – € 458.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.901[ € 380.856 – € 420.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.486[ € 396.471 – € 438.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerst 12 in Leveroy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.109 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.792Sinds september +0,9%
+€ 43.25012 maanden +11,8%
+€ 29.07612 mnd vs. NL +7,9%
Gerst 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.109 voor Gerst 12 in Leveroy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerst 12 in Leveroy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.486. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.109.

Verwachte verkoopprijs Gerst 12
€ 417.486[ € 396.471 – € 438.205 ]
Verkoper houdt over€ 411.644−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.986+€ 10.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerst 12 in Leveroy heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Gerst 12
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 400.901[ € 380.856 – € 420.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.255 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerst 12 adviseren wij in een bod van € 417.486, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.901 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.109+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.486+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.360+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerst 12 zal in bij een vraagprijs van € 400.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerst 12 in Leveroy bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 409.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerst 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.109
Verwachte verkoopprijs€ 417.486
Verwachte vraagprijs€ 400.901
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtLeveroy→
PlaatsLeveroy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leveroy besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Leveroy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leveroy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 16, 6092NC Leveroy
Beukenlaan 16
2002 · 190 m²
€ 702.485
Straatbeeld van Dorpstraat 14, 6091NK Leveroy
Dorpstraat 14
1970 · 169 m²
€ 493.748
Straatbeeld van Dorpstraat 33, 6091NJ Leveroy
Dorpstraat 33
1932 · 191 m²
€ 438.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerst 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leveroy willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerst 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerst 12 in Leveroy.

Wat is Gerst 12 in Leveroy waard?
Gerst 12 in Leveroy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.109 (bandbreedte € 360.016 – € 458.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leveroy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerst 12 in Leveroy?
De verwachte vraagprijs van Gerst 12 in Leveroy is in oktober 2026 € 400.901 (bandbreedte € 380.856 – € 420.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerst 12 in Leveroy?
Voor Gerst 12 adviseren wij een bod van € 417.486 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerst 12 in Leveroy?
De geschatte bruto maandlasten van Gerst 12 in Leveroy bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerst 12 in Leveroy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerst 12 in Leveroy is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 43.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerst 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leveroy is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Gerst 12 ligt rond € 409.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerst 12?
Huishoudens in de buurt van Gerst 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leveroy heeft 30% van de woningen zonnepanelen.