Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerst 3

6091PT Leveroy

150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.873
+11,8%
[ € 502.368 – € 639.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.104[ € 531.149 – € 587.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.890[ € 553.457 – € 611.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerst 3 in Leveroy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.873 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.291Sinds september +0,9%
+€ 60.35112 maanden +11,8%
+€ 40.57312 mnd vs. NL +7,9%
Gerst 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.873 voor Gerst 3 in Leveroy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerst 3 in Leveroy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.890. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 570.873.

Verwachte verkoopprijs Gerst 3
€ 582.890[ € 553.457 – € 611.715 ]
Verkoper houdt over€ 575.228−€ 7.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.698+€ 13.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerst 3 in Leveroy heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Gerst 3
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 559.104[ € 531.149 – € 587.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 679.542[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerst 3 adviseren wij in een bod van € 582.890, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.104 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.873+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.890+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.035+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerst 3 zal in bij een vraagprijs van € 559.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerst 3 in Leveroy bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 570.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 47
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerst 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.873
Verwachte verkoopprijs€ 582.890
Verwachte vraagprijs€ 559.104
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtLeveroy→
PlaatsLeveroy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leveroy besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Leveroy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leveroy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 16, 6092NC Leveroy
Beukenlaan 16
2002 · 190 m²
€ 702.485
Straatbeeld van Dorpstraat 14, 6091NK Leveroy
Dorpstraat 14
1970 · 169 m²
€ 493.748
Straatbeeld van Dorpstraat 33, 6091NJ Leveroy
Dorpstraat 33
1932 · 191 m²
€ 438.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.873 ligt Gerst 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leveroy. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerst 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerst 3 in Leveroy.

Wat is Gerst 3 in Leveroy waard?
Gerst 3 in Leveroy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.873 (bandbreedte € 502.368 – € 639.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leveroy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerst 3 in Leveroy?
De verwachte vraagprijs van Gerst 3 in Leveroy is in oktober 2026 € 559.104 (bandbreedte € 531.149 – € 587.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerst 3 in Leveroy?
Voor Gerst 3 adviseren wij een bod van € 582.890 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerst 3 in Leveroy?
De geschatte bruto maandlasten van Gerst 3 in Leveroy bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerst 3 in Leveroy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerst 3 in Leveroy is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 60.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerst 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leveroy is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Gerst 3 ligt rond € 570.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerst 3?
Huishoudens in de buurt van Gerst 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leveroy heeft 30% van de woningen zonnepanelen.