Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 12

6092NE Leveroy

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.021
+11,8%
[ € 305.378 – € 388.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.983[ € 322.034 – € 355.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.250[ € 337.170 – € 372.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 12 in Leveroy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.021 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds september +0,9%
+€ 36.68612 maanden +11,8%
+€ 24.66312 mnd vs. NL +7,9%
Kerkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.021 voor Kerkstraat 12 in Leveroy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 12 in Leveroy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.250. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 347.021.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 12
€ 355.250[ € 337.170 – € 372.661 ]
Verkoper houdt over€ 350.092−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.505+€ 9.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 12 in Leveroy heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 12
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 338.983[ € 322.034 – € 355.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.334 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 355.250, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.983 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.021+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.250+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.013+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 338.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 12 in Leveroy bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 347.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.021
Verwachte verkoopprijs€ 355.250
Verwachte vraagprijs€ 338.983
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtLeveroy→
PlaatsLeveroy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leveroy besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Leveroy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leveroy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 16, 6092NC Leveroy
Beukenlaan 16
2002 · 190 m²
€ 702.485
Straatbeeld van Dorpstraat 14, 6091NK Leveroy
Dorpstraat 14
1970 · 169 m²
€ 493.748
Straatbeeld van Dorpstraat 33, 6091NJ Leveroy
Dorpstraat 33
1932 · 191 m²
€ 438.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.021 is Kerkstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Leveroy. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 12 in Leveroy.

Wat is Kerkstraat 12 in Leveroy waard?
Kerkstraat 12 in Leveroy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.021 (bandbreedte € 305.378 – € 388.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leveroy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 12 in Leveroy?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 12 in Leveroy is in oktober 2026 € 338.983 (bandbreedte € 322.034 – € 355.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 12 in Leveroy?
Voor Kerkstraat 12 adviseren wij een bod van € 355.250 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 12 in Leveroy?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 12 in Leveroy bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 12 in Leveroy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 12 in Leveroy is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 36.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leveroy is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 12 ligt rond € 347.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leveroy heeft 30% van de woningen zonnepanelen.