Huiswaardemeter

Woningwaarde Concordiastraat 35

6092NN Leveroy

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.923
+11,8%
[ € 229.612 – € 292.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.979[ € 242.230 – € 267.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.006[ € 253.615 – € 280.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Concordiastraat 35 in Leveroy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.923 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,9%
+€ 27.58412 maanden +11,8%
+€ 18.54412 mnd vs. NL +7,9%
Concordiastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.923 voor Concordiastraat 35 in Leveroy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concordiastraat 35 in Leveroy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.006. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 260.923.

Verwachte verkoopprijs Concordiastraat 35
€ 267.006[ € 253.615 – € 280.311 ]
Verkoper houdt over€ 262.819−€ 4.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.496+€ 7.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concordiastraat 35 in Leveroy heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Concordiastraat 35
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 254.979[ € 242.230 – € 267.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concordiastraat 35 adviseren wij in een bod van € 267.006, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.979 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.923+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.006+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.356+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concordiastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 254.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concordiastraat 35 in Leveroy bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 260.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 22
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concordiastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.923
Verwachte verkoopprijs€ 267.006
Verwachte vraagprijs€ 254.979
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtLeveroy→
PlaatsLeveroy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leveroy besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Leveroy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leveroy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 16, 6092NC Leveroy
Beukenlaan 16
2002 · 190 m²
€ 702.485
Straatbeeld van Dorpstraat 14, 6091NK Leveroy
Dorpstraat 14
1970 · 169 m²
€ 493.748
Straatbeeld van Dorpstraat 33, 6091NJ Leveroy
Dorpstraat 33
1932 · 191 m²
€ 438.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.923 is Concordiastraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Leveroy. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Concordiastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concordiastraat 35 in Leveroy.

Wat is Concordiastraat 35 in Leveroy waard?
Concordiastraat 35 in Leveroy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.923 (bandbreedte € 229.612 – € 292.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leveroy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concordiastraat 35 in Leveroy?
De verwachte vraagprijs van Concordiastraat 35 in Leveroy is in oktober 2026 € 254.979 (bandbreedte € 242.230 – € 267.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Concordiastraat 35 in Leveroy?
Voor Concordiastraat 35 adviseren wij een bod van € 267.006 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concordiastraat 35 in Leveroy?
De geschatte bruto maandlasten van Concordiastraat 35 in Leveroy bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concordiastraat 35 in Leveroy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concordiastraat 35 in Leveroy is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 27.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concordiastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leveroy is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Concordiastraat 35 ligt rond € 260.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concordiastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Concordiastraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leveroy heeft 30% van de woningen zonnepanelen.