Huiswaardemeter

Woningwaarde Quarlespolderweg 4

4456NX Lewedorp

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.263
+9,6%
[ € 405.911 – € 516.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.262[ € 431.549 – € 476.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.372[ € 444.927 – € 491.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Quarlespolderweg 4 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.263 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.505Sinds september +0,8%
+€ 40.34512 maanden +9,6%
+€ 24.03812 mnd vs. NL +5,7%
Quarlespolderweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.263 voor Quarlespolderweg 4 in Lewedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Quarlespolderweg 4 in Lewedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.372. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.263.

Verwachte verkoopprijs Quarlespolderweg 4
€ 468.372[ € 444.927 – € 491.761 ]
Verkoper houdt over€ 461.970−€ 6.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.889+€ 11.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Quarlespolderweg 4 in Lewedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Quarlespolderweg 4
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 454.262[ € 431.549 – € 476.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Quarlespolderweg 4 adviseren wij in een bod van € 468.372, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.262 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.263+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.372+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.791+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Quarlespolderweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 454.262 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Quarlespolderweg 4 in Lewedorp bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 461.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Quarlespolderweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte1.635 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.263
Verwachte verkoopprijs€ 468.372
Verwachte vraagprijs€ 454.262
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Lewedorp→
PlaatsLewedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lewedorp besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (19%)
D (25%)
E (11%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Lewedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lewedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandkreekstraat 5, 4456AL Lewedorp
Zandkreekstraat 5
1965 · 131 m²
€ 397.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.263 zit Quarlespolderweg 4 in het middensegment van Buitengebied Lewedorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Quarlespolderweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Quarlespolderweg 4 in Lewedorp.

Wat is Quarlespolderweg 4 in Lewedorp waard?
Quarlespolderweg 4 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.263 (bandbreedte € 405.911 – € 516.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lewedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Quarlespolderweg 4 in Lewedorp?
De verwachte vraagprijs van Quarlespolderweg 4 in Lewedorp is in oktober 2026 € 454.262 (bandbreedte € 431.549 – € 476.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Quarlespolderweg 4 in Lewedorp?
Voor Quarlespolderweg 4 adviseren wij een bod van € 468.372 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Quarlespolderweg 4 in Lewedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Quarlespolderweg 4 in Lewedorp bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Quarlespolderweg 4 in Lewedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Quarlespolderweg 4 in Lewedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 40.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Quarlespolderweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lewedorp is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Quarlespolderweg 4 ligt rond € 461.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Quarlespolderweg 4?
Huishoudens in de buurt van Quarlespolderweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lewedorp heeft 40% van de woningen zonnepanelen.