Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandkreekstraat 5, 4456AL Lewedorp

Woningwaarde Zandkreekstraat 5

4456AL Lewedorp

Te koop
131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.029
+8,9%
[ € 349.386 – € 444.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.240[ € 383.223 – € 423.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkreekstraat 5 in Lewedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.029 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.017Sinds juli +0,8%
+€ 32.34712 maanden +8,9%
+€ 19.46612 mnd vs. NL +5,3%
Zandkreekstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.029 voor Zandkreekstraat 5 in Lewedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkreekstraat 5 in Lewedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.240. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.029.

Verwachte verkoopprijs Zandkreekstraat 5
€ 404.240[ € 383.223 – € 423.563 ]
Verkoper houdt over€ 398.543−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.475+€ 10.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.543

Wat is de vraagprijs?

Zandkreekstraat 5 in Lewedorp staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Vraagprijs Zandkreekstraat 5
Onder gem. in buurt Kern LewedorpBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Lewedorp
€ 332.400[ € 299.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkreekstraat 5 adviseren wij in een bod van € 404.240, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.029+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.240+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.452+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkreekstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkreekstraat 5 in Lewedorp bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 397.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkreekstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.029
Verwachte verkoopprijs€ 404.240
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Lewedorp→
PlaatsLewedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lewedorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Lewedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lewedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banjaardpad 1, 4456BS Lewedorp
Banjaardpad 1
1987 · 91 m²
€ 231.644
Straatbeeld van Banjaardstraat 24, 4456BR Lewedorp
Banjaardstraat 24
2020 · 65 m²
€ 199.983
Straatbeeld van Burgemeester Lewestraat 57F, 4456CD Lewedorp
Burgemeester Lewestraat 57F
1914 · 59 m²
€ 112.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.029 ligt Zandkreekstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Lewedorp. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zandkreekstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkreekstraat 5 in Lewedorp.

Wat is Zandkreekstraat 5 in Lewedorp waard?
Zandkreekstraat 5 in Lewedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.029 (bandbreedte € 349.386 – € 444.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lewedorp.
Wat is de vraagprijs van Zandkreekstraat 5 in Lewedorp?
Zandkreekstraat 5 in Lewedorp staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkreekstraat 5 in Lewedorp?
Voor Zandkreekstraat 5 adviseren wij een bod van € 404.240 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkreekstraat 5 in Lewedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkreekstraat 5 in Lewedorp bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkreekstraat 5 in Lewedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkreekstraat 5 in Lewedorp is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 32.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkreekstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lewedorp is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Zandkreekstraat 5 ligt rond € 397.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkreekstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zandkreekstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lewedorp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.