Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dortsmanstraat 31, 4456BG Lewedorp

Woningwaarde Dortsmanstraat 31

4456BG Lewedorp

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.578
+8,9%
[ € 268.909 – € 342.247 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.981[ € 294.276 – € 325.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Dortsmanstraat 31 in Lewedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.578 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds juli +0,8%
+€ 24.89612 maanden +8,9%
+€ 14.98212 mnd vs. NL +5,3%
Dortsmanstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.578 voor Dortsmanstraat 31 in Lewedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dortsmanstraat 31 in Lewedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.981. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.578.

Verwachte verkoopprijs Dortsmanstraat 31
€ 310.981[ € 294.276 – € 325.252 ]
Verkoper houdt over€ 306.310−€ 4.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.351+€ 8.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.310

Wat is de vraagprijs?

Dortsmanstraat 31 in Lewedorp staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Vraagprijs Dortsmanstraat 31
Onder gem. in buurt Kern LewedorpBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Lewedorp
€ 332.400[ € 299.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dortsmanstraat 31 adviseren wij in een bod van € 310.981, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.578+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.981+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.530+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dortsmanstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dortsmanstraat 31 in Lewedorp bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 305.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dortsmanstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.578
Verwachte verkoopprijs€ 310.981
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Lewedorp→
PlaatsLewedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lewedorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Lewedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lewedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 19, 4456BC Lewedorp
Deltastraat 19
1975 · 108 m²
€ 331.128
Straatbeeld van Zandkreekstraat 5, 4456AL Lewedorp
Zandkreekstraat 5
1965 · 131 m²
€ 397.029
Straatbeeld van Banjaardpad 1, 4456BS Lewedorp
Banjaardpad 1
1987 · 91 m²
€ 231.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dortsmanstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Lewedorp willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dortsmanstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dortsmanstraat 31 in Lewedorp.

Wat is Dortsmanstraat 31 in Lewedorp waard?
Dortsmanstraat 31 in Lewedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.578 (bandbreedte € 268.909 – € 342.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lewedorp.
Wat is de vraagprijs van Dortsmanstraat 31 in Lewedorp?
Dortsmanstraat 31 in Lewedorp staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Dortsmanstraat 31 in Lewedorp?
Voor Dortsmanstraat 31 adviseren wij een bod van € 310.981 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dortsmanstraat 31 in Lewedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dortsmanstraat 31 in Lewedorp bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Dortsmanstraat 31 in Lewedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dortsmanstraat 31 in Lewedorp is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 24.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dortsmanstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lewedorp is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Dortsmanstraat 31 ligt rond € 305.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dortsmanstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Dortsmanstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lewedorp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.