Huiswaardemeter

Woningwaarde Laakse Weide 28

4128AA Lexmond

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.875
+9,7%
[ € 525.250 – € 668.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.326[ € 545.610 – € 603.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.310[ € 588.713 – € 650.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Laakse Weide 28 in Lexmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.875 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.594Sinds september +0,8%
+€ 52.85712 maanden +9,7%
+€ 31.78112 mnd vs. NL +5,8%
Laakse Weide 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.875 voor Laakse Weide 28 in Lexmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laakse Weide 28 in Lexmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.310. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.875.

Verwachte verkoopprijs Laakse Weide 28
€ 620.310[ € 588.713 – € 650.682 ]
Verkoper houdt over€ 612.237−€ 8.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.866+€ 14.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laakse Weide 28 in Lexmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Laakse Weide 28
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 574.326[ € 545.610 – € 603.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laakse Weide 28 adviseren wij in een bod van € 620.310, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.326 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.875+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.310+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.326+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laakse Weide 28 zal in bij een vraagprijs van € 574.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laakse Weide 28 in Lexmond bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 596.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laakse Weide 28

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.875
Verwachte verkoopprijs€ 620.310
Verwachte vraagprijs€ 574.326
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLexmond kern→
PlaatsLexmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lexmond kern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Lexmond kern

Lexmond kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Maria van Schuurmanplein 33A, 4128BS Lexmond
Anna Maria van Schuurmanplein 33A
1966 · 166 m²
€ 369.796
Straatbeeld van De Nes 15, 4128CD Lexmond
De Nes 15
1959 · 83 m²
€ 290.202
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 42, 4128SK Lexmond
Lijsterbeslaan 42
1978 · 133 m²
€ 527.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.875 ligt Laakse Weide 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lexmond kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laakse Weide 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laakse Weide 28 in Lexmond.

Wat is Laakse Weide 28 in Lexmond waard?
Laakse Weide 28 in Lexmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.875 (bandbreedte € 525.250 – € 668.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lexmond kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laakse Weide 28 in Lexmond?
De verwachte vraagprijs van Laakse Weide 28 in Lexmond is in oktober 2026 € 574.326 (bandbreedte € 545.610 – € 603.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Laakse Weide 28 in Lexmond?
Voor Laakse Weide 28 adviseren wij een bod van € 620.310 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laakse Weide 28 in Lexmond?
De geschatte bruto maandlasten van Laakse Weide 28 in Lexmond bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laakse Weide 28 in Lexmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laakse Weide 28 in Lexmond is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 52.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laakse Weide 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lexmond kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Laakse Weide 28 ligt rond € 596.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laakse Weide 28?
Huishoudens in de buurt van Laakse Weide 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lexmond kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.