Huiswaardemeter

Woningwaarde Laakse Weide 36

4128AA Lexmond

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.300
+9,7%
[ € 437.624 – € 556.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.426[ € 454.505 – € 502.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.918[ € 490.411 – € 542.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Laakse Weide 36 in Lexmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.300 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.828Sinds september +0,8%
+€ 44.03912 maanden +9,7%
+€ 26.47912 mnd vs. NL +5,8%
Laakse Weide 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.300 voor Laakse Weide 36 in Lexmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laakse Weide 36 in Lexmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.918. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.300.

Verwachte verkoopprijs Laakse Weide 36
€ 516.918[ € 490.411 – € 542.032 ]
Verkoper houdt over€ 509.982−€ 6.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.406+€ 12.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laakse Weide 36 in Lexmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Laakse Weide 36
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 478.426[ € 454.505 – € 502.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laakse Weide 36 adviseren wij in een bod van € 516.918, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.426 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.300+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.918+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.764+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laakse Weide 36 zal in bij een vraagprijs van € 478.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laakse Weide 36 in Lexmond bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 497.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laakse Weide 36

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.300
Verwachte verkoopprijs€ 516.918
Verwachte vraagprijs€ 478.426
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLexmond kern→
PlaatsLexmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lexmond kern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Lexmond kern

Lexmond kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Maria van Schuurmanplein 33A, 4128BS Lexmond
Anna Maria van Schuurmanplein 33A
1966 · 166 m²
€ 369.796
Straatbeeld van De Nes 15, 4128CD Lexmond
De Nes 15
1959 · 83 m²
€ 290.202
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 42, 4128SK Lexmond
Lijsterbeslaan 42
1978 · 133 m²
€ 527.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.300 zit Laakse Weide 36 in het middensegment van Lexmond kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laakse Weide 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laakse Weide 36 in Lexmond.

Wat is Laakse Weide 36 in Lexmond waard?
Laakse Weide 36 in Lexmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.300 (bandbreedte € 437.624 – € 556.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lexmond kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laakse Weide 36 in Lexmond?
De verwachte vraagprijs van Laakse Weide 36 in Lexmond is in oktober 2026 € 478.426 (bandbreedte € 454.505 – € 502.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Laakse Weide 36 in Lexmond?
Voor Laakse Weide 36 adviseren wij een bod van € 516.918 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laakse Weide 36 in Lexmond?
De geschatte bruto maandlasten van Laakse Weide 36 in Lexmond bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laakse Weide 36 in Lexmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laakse Weide 36 in Lexmond is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laakse Weide 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lexmond kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Laakse Weide 36 ligt rond € 497.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laakse Weide 36?
Huishoudens in de buurt van Laakse Weide 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lexmond kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.