Huiswaardemeter

Woningwaarde Laakse Weide 7

4128AA Lexmond

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.986
+9,7%
[ € 615.108 – € 782.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.994[ € 642.194 – € 709.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.760[ € 685.863 – € 758.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Laakse Weide 7 in Lexmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.986 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.380Sinds september +0,8%
+€ 61.89912 maanden +9,7%
+€ 37.21712 mnd vs. NL +5,8%
Laakse Weide 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.986 voor Laakse Weide 7 in Lexmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laakse Weide 7 in Lexmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.760. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 698.986.

Verwachte verkoopprijs Laakse Weide 7
€ 722.760[ € 685.863 – € 758.060 ]
Verkoper houdt over€ 713.560−€ 9.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.365+€ 16.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laakse Weide 7 in Lexmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Laakse Weide 7
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 675.994[ € 642.194 – € 709.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laakse Weide 7 adviseren wij in een bod van € 722.760, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 675.994 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.986+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.760+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.898+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laakse Weide 7 zal in bij een vraagprijs van € 675.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laakse Weide 7 in Lexmond bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 698.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.418
OZB€ 49
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laakse Weide 7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.986
Verwachte verkoopprijs€ 722.760
Verwachte vraagprijs€ 675.994
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLexmond kern→
PlaatsLexmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lexmond kern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Lexmond kern

Lexmond kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Maria van Schuurmanplein 33A, 4128BS Lexmond
Anna Maria van Schuurmanplein 33A
1966 · 166 m²
€ 369.796
Straatbeeld van De Nes 15, 4128CD Lexmond
De Nes 15
1959 · 83 m²
€ 290.202
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 42, 4128SK Lexmond
Lijsterbeslaan 42
1978 · 133 m²
€ 527.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laakse Weide 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.986 duidelijk in het hogere segment van Lexmond kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laakse Weide 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laakse Weide 7 in Lexmond.

Wat is Laakse Weide 7 in Lexmond waard?
Laakse Weide 7 in Lexmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.986 (bandbreedte € 615.108 – € 782.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lexmond kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laakse Weide 7 in Lexmond?
De verwachte vraagprijs van Laakse Weide 7 in Lexmond is in oktober 2026 € 675.994 (bandbreedte € 642.194 – € 709.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Laakse Weide 7 in Lexmond?
Voor Laakse Weide 7 adviseren wij een bod van € 722.760 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laakse Weide 7 in Lexmond?
De geschatte bruto maandlasten van Laakse Weide 7 in Lexmond bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.418 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laakse Weide 7 in Lexmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laakse Weide 7 in Lexmond is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 61.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laakse Weide 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lexmond kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Laakse Weide 7 ligt rond € 698.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laakse Weide 7?
Huishoudens in de buurt van Laakse Weide 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lexmond kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.