Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder J. de Jongstraat 10B

4128CG Lexmond

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.800
+9,7%
[ € 310.464 – € 395.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.775[ € 321.836 – € 355.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.406[ € 348.548 – € 385.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder J. de Jongstraat 10B in Lexmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.800 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +0,8%
+€ 31.24212 maanden +9,7%
+€ 18.78412 mnd vs. NL +5,8%
Wethouder J. de Jongstraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.800 voor Wethouder J. de Jongstraat 10B in Lexmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder J. de Jongstraat 10B in Lexmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.406. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 352.800.

Verwachte verkoopprijs Wethouder J. de Jongstraat 10B
€ 367.406[ € 348.548 – € 385.238 ]
Verkoper houdt over€ 362.115−€ 5.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.904+€ 9.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder J. de Jongstraat 10B in Lexmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder J. de Jongstraat 10B
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 338.775[ € 321.836 – € 355.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder J. de Jongstraat 10B adviseren wij in een bod van € 367.406, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.775 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.800+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.406+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.776+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder J. de Jongstraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 338.775 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder J. de Jongstraat 10B in Lexmond bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 352.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder J. de Jongstraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.800
Verwachte verkoopprijs€ 367.406
Verwachte vraagprijs€ 338.775
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLexmond kern→
PlaatsLexmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lexmond kern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Lexmond kern

Lexmond kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Maria van Schuurmanplein 33A, 4128BS Lexmond
Anna Maria van Schuurmanplein 33A
1966 · 166 m²
€ 369.796
Straatbeeld van De Nes 15, 4128CD Lexmond
De Nes 15
1959 · 83 m²
€ 290.202
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 42, 4128SK Lexmond
Lijsterbeslaan 42
1978 · 133 m²
€ 527.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.800 is Wethouder J. de Jongstraat 10B een van de meer betaalbare woningen in Lexmond kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder J. de Jongstraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder J. de Jongstraat 10B in Lexmond.

Wat is Wethouder J. de Jongstraat 10B in Lexmond waard?
Wethouder J. de Jongstraat 10B in Lexmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.800 (bandbreedte € 310.464 – € 395.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lexmond kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder J. de Jongstraat 10B in Lexmond?
De verwachte vraagprijs van Wethouder J. de Jongstraat 10B in Lexmond is in oktober 2026 € 338.775 (bandbreedte € 321.836 – € 355.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder J. de Jongstraat 10B in Lexmond?
Voor Wethouder J. de Jongstraat 10B adviseren wij een bod van € 367.406 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder J. de Jongstraat 10B in Lexmond?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder J. de Jongstraat 10B in Lexmond bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder J. de Jongstraat 10B in Lexmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder J. de Jongstraat 10B in Lexmond is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder J. de Jongstraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lexmond kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder J. de Jongstraat 10B ligt rond € 352.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder J. de Jongstraat 10B?
Huishoudens in de buurt van Wethouder J. de Jongstraat 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lexmond kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.