Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenhoevenseweg 99

4128CP Lexmond

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.309
+9,7%
[ € 612.752 – € 779.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.513[ € 638.887 – € 706.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.768[ € 682.970 – € 754.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenhoevenseweg 99 in Lexmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.309 (€ 5.235 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.360Sinds september +0,8%
+€ 61.66212 maanden +9,7%
+€ 37.07512 mnd vs. NL +5,8%
Kortenhoevenseweg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.309 voor Kortenhoevenseweg 99 in Lexmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenhoevenseweg 99 in Lexmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.768. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 696.309.

Verwachte verkoopprijs Kortenhoevenseweg 99
€ 722.768[ € 682.970 – € 754.863 ]
Verkoper houdt over€ 713.568−€ 9.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.373+€ 16.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenhoevenseweg 99 in Lexmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenhoevenseweg 99
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 672.513[ € 638.887 – € 706.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.804 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenhoevenseweg 99 adviseren wij in een bod van € 722.768, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 672.513 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.309+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.768+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.906+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenhoevenseweg 99 zal in bij een vraagprijs van € 672.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenhoevenseweg 99 in Lexmond bedragen € 3.544 per maand bij een woningwaarde van € 696.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.405
OZB€ 49
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenhoevenseweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.309
Verwachte verkoopprijs€ 722.768
Verwachte vraagprijs€ 672.513
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLexmond kern→
PlaatsLexmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lexmond kern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Lexmond kern

Lexmond kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Maria van Schuurmanplein 33A, 4128BS Lexmond
Anna Maria van Schuurmanplein 33A
1966 · 166 m²
€ 369.796
Straatbeeld van De Nes 15, 4128CD Lexmond
De Nes 15
1959 · 83 m²
€ 290.202
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 42, 4128SK Lexmond
Lijsterbeslaan 42
1978 · 133 m²
€ 527.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenhoevenseweg 99 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.309 duidelijk in het hogere segment van Lexmond kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kortenhoevenseweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenhoevenseweg 99 in Lexmond.

Wat is Kortenhoevenseweg 99 in Lexmond waard?
Kortenhoevenseweg 99 in Lexmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.309 (bandbreedte € 612.752 – € 779.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lexmond kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenhoevenseweg 99 in Lexmond?
De verwachte vraagprijs van Kortenhoevenseweg 99 in Lexmond is in oktober 2026 € 672.513 (bandbreedte € 638.887 – € 706.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenhoevenseweg 99 in Lexmond?
Voor Kortenhoevenseweg 99 adviseren wij een bod van € 722.768 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenhoevenseweg 99 in Lexmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenhoevenseweg 99 in Lexmond bedragen € 3.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.405 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenhoevenseweg 99 in Lexmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenhoevenseweg 99 in Lexmond is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 61.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenhoevenseweg 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lexmond kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kortenhoevenseweg 99 ligt rond € 696.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenhoevenseweg 99?
Huishoudens in de buurt van Kortenhoevenseweg 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lexmond kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.