Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenhoevenseweg 18

4128CR Lexmond

226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.678
+9,7%
[ € 385.157 – € 490.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.996[ € 399.946 – € 442.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.021[ € 431.542 – € 476.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenhoevenseweg 18 in Lexmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.678 (€ 1.937 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.369Sinds september +0,8%
+€ 38.75912 maanden +9,7%
+€ 23.30412 mnd vs. NL +5,8%
Kortenhoevenseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.678 voor Kortenhoevenseweg 18 in Lexmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenhoevenseweg 18 in Lexmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.021. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.678.

Verwachte verkoopprijs Kortenhoevenseweg 18
€ 455.021[ € 431.542 – € 476.968 ]
Verkoper houdt over€ 448.766−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.271+€ 11.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenhoevenseweg 18 in Lexmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.863 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenhoevenseweg 18
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 420.996[ € 399.946 – € 442.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.863[ € 1.770 – € 1.956 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenhoevenseweg 18 adviseren wij in een bod van € 455.021, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.996 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.678+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.021+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.772+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenhoevenseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 420.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenhoevenseweg 18 in Lexmond bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 437.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenhoevenseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.678
Verwachte verkoopprijs€ 455.021
Verwachte vraagprijs€ 420.996
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLexmond kern→
PlaatsLexmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lexmond kern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Lexmond kern

Lexmond kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Maria van Schuurmanplein 33A, 4128BS Lexmond
Anna Maria van Schuurmanplein 33A
1966 · 166 m²
€ 369.796
Straatbeeld van De Nes 15, 4128CD Lexmond
De Nes 15
1959 · 83 m²
€ 290.202
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 42, 4128SK Lexmond
Lijsterbeslaan 42
1978 · 133 m²
€ 527.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenhoevenseweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lexmond kern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortenhoevenseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenhoevenseweg 18 in Lexmond.

Wat is Kortenhoevenseweg 18 in Lexmond waard?
Kortenhoevenseweg 18 in Lexmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.678 (bandbreedte € 385.157 – € 490.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lexmond kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenhoevenseweg 18 in Lexmond?
De verwachte vraagprijs van Kortenhoevenseweg 18 in Lexmond is in oktober 2026 € 420.996 (bandbreedte € 399.946 – € 442.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenhoevenseweg 18 in Lexmond?
Voor Kortenhoevenseweg 18 adviseren wij een bod van € 455.021 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenhoevenseweg 18 in Lexmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenhoevenseweg 18 in Lexmond bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenhoevenseweg 18 in Lexmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenhoevenseweg 18 in Lexmond is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenhoevenseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lexmond kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kortenhoevenseweg 18 ligt rond € 437.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenhoevenseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Kortenhoevenseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lexmond kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.