Huiswaardemeter

Woningwaarde Kom Lekdijk 51

4128LT Lexmond

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.339
+9,7%
[ € 478.138 – € 608.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.624[ € 496.493 – € 548.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.876[ € 535.716 – € 592.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Kom Lekdijk 51 in Lexmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.339 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.182Sinds september +0,8%
+€ 48.11612 maanden +9,7%
+€ 28.93012 mnd vs. NL +5,8%
Kom Lekdijk 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.339 voor Kom Lekdijk 51 in Lexmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kom Lekdijk 51 in Lexmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.876. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.339.

Verwachte verkoopprijs Kom Lekdijk 51
€ 564.876[ € 535.716 – € 592.107 ]
Verkoper houdt over€ 557.412−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.324+€ 13.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kom Lekdijk 51 in Lexmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Kom Lekdijk 51
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 522.624[ € 496.493 – € 548.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kom Lekdijk 51 adviseren wij in een bod van € 564.876, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.624 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.339+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.876+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.120+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kom Lekdijk 51 zal in bij een vraagprijs van € 522.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kom Lekdijk 51 in Lexmond bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 543.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kom Lekdijk 51

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.339
Verwachte verkoopprijs€ 564.876
Verwachte vraagprijs€ 522.624
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLexmond kern→
PlaatsLexmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lexmond kern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Lexmond kern

Lexmond kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Maria van Schuurmanplein 33A, 4128BS Lexmond
Anna Maria van Schuurmanplein 33A
1966 · 166 m²
€ 369.796
Straatbeeld van De Nes 15, 4128CD Lexmond
De Nes 15
1959 · 83 m²
€ 290.202
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 42, 4128SK Lexmond
Lijsterbeslaan 42
1978 · 133 m²
€ 527.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.339 zit Kom Lekdijk 51 in het middensegment van Lexmond kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kom Lekdijk 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kom Lekdijk 51 in Lexmond.

Wat is Kom Lekdijk 51 in Lexmond waard?
Kom Lekdijk 51 in Lexmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.339 (bandbreedte € 478.138 – € 608.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lexmond kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kom Lekdijk 51 in Lexmond?
De verwachte vraagprijs van Kom Lekdijk 51 in Lexmond is in oktober 2026 € 522.624 (bandbreedte € 496.493 – € 548.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Kom Lekdijk 51 in Lexmond?
Voor Kom Lekdijk 51 adviseren wij een bod van € 564.876 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kom Lekdijk 51 in Lexmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kom Lekdijk 51 in Lexmond bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kom Lekdijk 51 in Lexmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kom Lekdijk 51 in Lexmond is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 48.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kom Lekdijk 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lexmond kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kom Lekdijk 51 ligt rond € 543.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kom Lekdijk 51?
Huishoudens in de buurt van Kom Lekdijk 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lexmond kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.