Woningwaarde Kortenhoevendijk 11A

4128LZ Lexmond

275 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1923Bouwjaar

€ 2.959Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 813.671

+9,7%

[ € 716.030 – € 911.312 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 788.747[ € 749.310 – € 828.184 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 839.383[ € 796.517 – € 880.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenhoevendijk 11A in Lexmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.671 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.263Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 72.05512 maanden +9,7%+9,7%

+€ 43.32412 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Kortenhoevendijk 11A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.671 voor Kortenhoevendijk 11A in Lexmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenhoevendijk 11A in Lexmond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 839.383. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 813.671.

Verwachte verkoopprijs Kortenhoevendijk 11A

€ 839.383[ € 796.517 – € 880.360 ]

Verkoper houdt over€ 828.900−€ 10.483 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 858.321+€ 18.938 kosten koper

Verkoopprijs€ 839.383

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.233

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 828.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenhoevendijk 11A in Lexmond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 788.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenhoevendijk 11A

Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.

€ 788.747[ € 749.310 – € 828.184 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.868[ € 2.725 – € 3.012 ]

Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden

€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenhoevendijk 11A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 839.383, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 788.747 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.671+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 839.383+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 881.352+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenhoevendijk 11A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 788.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenhoevendijk 11A in Lexmond bedragen € 4.160 per maand bij een woningwaarde van € 813.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.014.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.160/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.979

OZB€ 57

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.160

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenhoevendijk 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte275 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.671

Verwachte verkoopprijs€ 839.383

Verwachte vraagprijs€ 788.747

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLexmond kern→

PlaatsLexmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lexmond kern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (15%)

C (16%)

D (5%)

E (2%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Lexmond kern

Lexmond kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km

Overstapstation18,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Anna Maria van Schuurmanplein 33A

Anna Maria van Schuurmanplein 33A

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenhoevendijk 11A valt met een geschatte woningwaarde van € 813.671 duidelijk in het hogere segment van Lexmond kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kortenhoevendijk 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenhoevendijk 11A in Lexmond.

Wat is Kortenhoevendijk 11A in Lexmond waard?

Kortenhoevendijk 11A in Lexmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.671 (bandbreedte € 716.030 – € 911.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lexmond kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenhoevendijk 11A in Lexmond?

De verwachte vraagprijs van Kortenhoevendijk 11A in Lexmond is in oktober 2026 € 788.747 (bandbreedte € 749.310 – € 828.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.

Hoeveel moet ik overbieden op Kortenhoevendijk 11A in Lexmond?

Voor Kortenhoevendijk 11A adviseren wij een bod van € 839.383 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kortenhoevendijk 11A in Lexmond?

De geschatte bruto maandlasten van Kortenhoevendijk 11A in Lexmond bedragen € 4.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.979 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kortenhoevendijk 11A in Lexmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kortenhoevendijk 11A in Lexmond is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 72.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenhoevendijk 11A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lexmond kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kortenhoevendijk 11A ligt rond € 813.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kortenhoevendijk 11A?

Huishoudens in de buurt van Kortenhoevendijk 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lexmond kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.