Huiswaardemeter

Woningwaarde Gregoriuslaan 13C

4128SW Lexmond

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.419
+9,7%
[ € 448.289 – € 570.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.333[ € 465.816 – € 514.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.248[ € 502.150 – € 555.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Gregoriuslaan 13C in Lexmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.419 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.921Sinds september +0,8%
+€ 45.11212 maanden +9,7%
+€ 27.12412 mnd vs. NL +5,8%
Gregoriuslaan 13C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.419 voor Gregoriuslaan 13C in Lexmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gregoriuslaan 13C in Lexmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.248. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.419.

Verwachte verkoopprijs Gregoriuslaan 13C
€ 529.248[ € 502.150 – € 555.008 ]
Verkoper houdt over€ 522.176−€ 7.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.983+€ 12.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gregoriuslaan 13C in Lexmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Gregoriuslaan 13C
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 490.333[ € 465.816 – € 514.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gregoriuslaan 13C adviseren wij in een bod van € 529.248, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.333 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.419+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.248+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.710+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gregoriuslaan 13C zal in bij een vraagprijs van € 490.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gregoriuslaan 13C in Lexmond bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 509.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gregoriuslaan 13C

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.419
Verwachte verkoopprijs€ 529.248
Verwachte vraagprijs€ 490.333
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLexmond kern→
PlaatsLexmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lexmond kern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Lexmond kern

Lexmond kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Maria van Schuurmanplein 33A, 4128BS Lexmond
Anna Maria van Schuurmanplein 33A
1966 · 166 m²
€ 369.796
Straatbeeld van De Nes 15, 4128CD Lexmond
De Nes 15
1959 · 83 m²
€ 290.202
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 42, 4128SK Lexmond
Lijsterbeslaan 42
1978 · 133 m²
€ 527.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.419 zit Gregoriuslaan 13C in het middensegment van Lexmond kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gregoriuslaan 13C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gregoriuslaan 13C in Lexmond.

Wat is Gregoriuslaan 13C in Lexmond waard?
Gregoriuslaan 13C in Lexmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.419 (bandbreedte € 448.289 – € 570.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lexmond kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gregoriuslaan 13C in Lexmond?
De verwachte vraagprijs van Gregoriuslaan 13C in Lexmond is in oktober 2026 € 490.333 (bandbreedte € 465.816 – € 514.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Gregoriuslaan 13C in Lexmond?
Voor Gregoriuslaan 13C adviseren wij een bod van € 529.248 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gregoriuslaan 13C in Lexmond?
De geschatte bruto maandlasten van Gregoriuslaan 13C in Lexmond bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gregoriuslaan 13C in Lexmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gregoriuslaan 13C in Lexmond is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gregoriuslaan 13C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lexmond kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Gregoriuslaan 13C ligt rond € 509.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gregoriuslaan 13C?
Huishoudens in de buurt van Gregoriuslaan 13C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lexmond kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.