Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 6

7131AE Lichtenvoorde

22 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 15.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.697
+6,6%
[ € 305.093 – € 388.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.020[ € 320.169 – € 353.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.652[ € 338.419 – € 374.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 6 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.697 (€ 15.759 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +0,5%
+€ 21.42712 maanden +6,6%
+€ 8.82612 mnd vs. NL +2,7%
Bachstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.697 voor Bachstraat 6 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 6 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.652. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 346.697.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 6
€ 356.652[ € 338.419 – € 374.042 ]
Verkoper houdt over€ 351.479−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.935+€ 9.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachstraat 6 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.319 per m².

Verwachte vraagprijs Bachstraat 6
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 337.020[ € 320.169 – € 353.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.319[ € 14.553 – € 16.085 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 6 adviseren wij in een bod van € 356.652, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.020 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.697+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.652+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.485+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 337.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 6 in Lichtenvoorde bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 346.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte22 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.697
Verwachte verkoopprijs€ 356.652
Verwachte vraagprijs€ 337.020
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtSchatberg→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schatberg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (30%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schatberg

Schatberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganinistraat 18, 7132AZ Lichtenvoorde
Paganinistraat 18
1980 · 40 m²
€ 268.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.697 is Bachstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Schatberg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 6 in Lichtenvoorde.

Wat is Bachstraat 6 in Lichtenvoorde waard?
Bachstraat 6 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.697 (bandbreedte € 305.093 – € 388.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schatberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachstraat 6 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Bachstraat 6 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 337.020 (bandbreedte € 320.169 – € 353.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 6 in Lichtenvoorde?
Voor Bachstraat 6 adviseren wij een bod van € 356.652 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 6 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 6 in Lichtenvoorde bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 6 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 6 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schatberg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 6 ligt rond € 346.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schatberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.