Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 36

7131AH Lichtenvoorde

226 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1976Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.302
+6,6%
[ € 644.426 – € 820.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.926[ € 682.030 – € 753.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.966[ € 709.311 – € 783.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 36 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.302 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.883Sinds september +0,5%
+€ 45.25812 maanden +6,6%
+€ 18.64112 mnd vs. NL +2,7%
Mozartstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.302 voor Mozartstraat 36 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 36 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.966. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 732.302.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 36
€ 746.966[ € 709.311 – € 783.975 ]
Verkoper houdt over€ 737.499−€ 9.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.055+€ 17.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 36 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 36
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 717.926[ € 682.030 – € 753.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 36 adviseren wij in een bod van € 746.966, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 717.926 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.302+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.966+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.314+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 717.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 36 in Lichtenvoorde bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 732.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.581
OZB€ 62
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte796 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.302
Verwachte verkoopprijs€ 746.966
Verwachte vraagprijs€ 717.926
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtSchatberg→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schatberg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (30%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schatberg

Schatberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 19, 7131AM Lichtenvoorde
Schubertstraat 19
1967 · 115 m²
€ 437.487
Straatbeeld van Mercurius 31, 7131HS Lichtenvoorde
Mercurius 31
1978 · 161 m²
€ 504.393
Straatbeeld van Marishof 7, 7131TL Lichtenvoorde
Marishof 7
1978 · 154 m²
€ 307.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.302 duidelijk in het hogere segment van Schatberg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 36 in Lichtenvoorde.

Wat is Mozartstraat 36 in Lichtenvoorde waard?
Mozartstraat 36 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.302 (bandbreedte € 644.426 – € 820.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schatberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 36 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 36 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 717.926 (bandbreedte € 682.030 – € 753.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 36 in Lichtenvoorde?
Voor Mozartstraat 36 adviseren wij een bod van € 746.966 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 36 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 36 in Lichtenvoorde bedragen € 3.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.581 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 36 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 36 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schatberg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 36 ligt rond € 732.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schatberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.