Huiswaardemeter

Woningwaarde Varsseveldseweg 1-219

7131BG Lichtenvoorde

44 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 99.246
+6,6%
[ € 87.336 – € 111.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 96.277[ € 91.463 – € 101.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 102.306[ € 97.134 – € 107.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Varsseveldseweg 1-219 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 99.246 (€ 2.256 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 526Sinds september +0,5%
+€ 6.13412 maanden +6,6%
+€ 2.52712 mnd vs. NL +2,7%
Varsseveldseweg 1-219
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 99.246 voor Varsseveldseweg 1-219 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varsseveldseweg 1-219 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 102.306. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 99.246.

Verwachte verkoopprijs Varsseveldseweg 1-219
€ 102.306[ € 97.134 – € 107.359 ]
Verkoper houdt over€ 99.931−€ 2.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 106.502+€ 4.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 102.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 99.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varsseveldseweg 1-219 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 96.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.188 per m².

Verwachte vraagprijs Varsseveldseweg 1-219
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 96.277[ € 91.463 – € 101.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.188[ € 2.079 – € 2.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 377.100[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varsseveldseweg 1-219 adviseren wij in een bod van € 102.306, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 96.277 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 99.246+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 102.306+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 107.421+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varsseveldseweg 1-219 zal in bij een vraagprijs van € 96.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varsseveldseweg 1-219 in Lichtenvoorde bedragen € 544 per maand bij een woningwaarde van € 99.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 485
OZB€ 8
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 544
Totaal betaald over 30 jaar€ 174.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varsseveldseweg 1-219

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 99.246
Verwachte verkoopprijs€ 102.306
Verwachte vraagprijs€ 96.277
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eschpark 3-04, 7131TG Lichtenvoorde
Eschpark 3-04
2025 · 74 m²
€ 312.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 99.246 is Varsseveldseweg 1-219 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Varsseveldseweg 1-219

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varsseveldseweg 1-219 in Lichtenvoorde.

Wat is Varsseveldseweg 1-219 in Lichtenvoorde waard?
Varsseveldseweg 1-219 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 99.246 (bandbreedte € 87.336 – € 111.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varsseveldseweg 1-219 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Varsseveldseweg 1-219 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 96.277 (bandbreedte € 91.463 – € 101.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Varsseveldseweg 1-219 in Lichtenvoorde?
Voor Varsseveldseweg 1-219 adviseren wij een bod van € 102.306 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varsseveldseweg 1-219 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Varsseveldseweg 1-219 in Lichtenvoorde bedragen € 544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 99.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 485 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varsseveldseweg 1-219 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varsseveldseweg 1-219 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 6.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varsseveldseweg 1-219?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Varsseveldseweg 1-219 ligt rond € 99.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varsseveldseweg 1-219?
Huishoudens in de buurt van Varsseveldseweg 1-219 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.