Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eschpark 3-04, 7131TG Lichtenvoorde

Woningwaarde Eschpark 3-04

7131TG Lichtenvoorde

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.139
+5,6%
[ € 323.082 – € 411.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.009[ € 339.159 – € 374.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.557[ € 358.491 – € 396.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Eschpark 3-04 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.139 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds mei +0,5%
+€ 19.62612 maanden +5,6%
+€ 4.88912 mnd vs. NL +1,4%
Eschpark 3-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.139 voor Eschpark 3-04 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eschpark 3-04 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.557. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.139.

Verwachte verkoopprijs Eschpark 3-04
€ 377.557[ € 358.491 – € 396.226 ]
Verkoper houdt over€ 372.154−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.258+€ 9.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eschpark 3-04 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.824 per m².

Verwachte vraagprijs Eschpark 3-04
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 357.009[ € 339.159 – € 374.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.824[ € 4.583 – € 5.066 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 468.047[ € 193.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eschpark 3-04 adviseren wij in een bod van € 377.557, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.009 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.139+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.557+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.435+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eschpark 3-04 zal in bij een vraagprijs van € 357.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eschpark 3-04 in Lichtenvoorde bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 367.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eschpark 3-04

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.139
Verwachte verkoopprijs€ 377.557
Verwachte vraagprijs€ 357.009
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtDen Esch→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Esch besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (24%)
C (52%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in Den Esch

Den Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 18a, 7131DN Lichtenvoorde
Dijkstraat 18a
2022 · 109 m²
€ 386.935
Straatbeeld van Hof van St. Eloy 4, 7131DX Lichtenvoorde
Hof van St. Eloy 4
2018 · 128 m²
€ 675.252
Straatbeeld van Sperwer 25, 7132EM Lichtenvoorde
Sperwer 25
2013 · 119 m²
€ 400.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eschpark 3-04 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Esch willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eschpark 3-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eschpark 3-04 in Lichtenvoorde.

Wat is Eschpark 3-04 in Lichtenvoorde waard?
Eschpark 3-04 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.139 (bandbreedte € 323.082 – € 411.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eschpark 3-04 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Eschpark 3-04 in Lichtenvoorde is in juni 2026 € 357.009 (bandbreedte € 339.159 – € 374.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Eschpark 3-04 in Lichtenvoorde?
Voor Eschpark 3-04 adviseren wij een bod van € 377.557 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eschpark 3-04 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Eschpark 3-04 in Lichtenvoorde bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eschpark 3-04 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eschpark 3-04 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eschpark 3-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Esch is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Eschpark 3-04 ligt rond € 367.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eschpark 3-04?
Huishoudens in de buurt van Eschpark 3-04 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Esch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.