Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kiekendief 17, 7132EN Lichtenvoorde

Woningwaarde Kiekendief 17

7132EN Lichtenvoorde

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.734
+6,6%
[ € 379.926 – € 483.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.470[ € 418.351 – € 462.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiekendief 17 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.734 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds september +0,5%
+€ 26.68212 maanden +6,6%
+€ 10.99012 mnd vs. NL +2,7%
Kiekendief 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.734 voor Kiekendief 17 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiekendief 17 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.470. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.734.

Verwachte verkoopprijs Kiekendief 17
€ 442.470[ € 418.351 – € 462.387 ]
Verkoper houdt over€ 436.353−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.469+€ 10.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiekendief 17 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Kiekendief 17
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiekendief 17 adviseren wij in een bod van € 442.470, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.734+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.470+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.594+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiekendief 17 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiekendief 17 in Lichtenvoorde bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 431.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiekendief 17

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.734
Verwachte verkoopprijs€ 442.470
Verwachte vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtFlierbeek→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flierbeek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Flierbeek

Flierbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwer 25, 7132EM Lichtenvoorde
Sperwer 25
2013 · 119 m²
€ 405.023
Straatbeeld van Buizerd 3, 7132EV Lichtenvoorde
Buizerd 3
2012 · 152 m²
€ 444.622
Straatbeeld van Hof van St. Eloy 4, 7131DX Lichtenvoorde
Hof van St. Eloy 4
2018 · 128 m²
€ 682.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kiekendief 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.734 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Flierbeek willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kiekendief 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiekendief 17 in Lichtenvoorde.

Wat is Kiekendief 17 in Lichtenvoorde waard?
Kiekendief 17 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.734 (bandbreedte € 379.926 – € 483.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flierbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiekendief 17 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Kiekendief 17 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 419.000 (bandbreedte € 398.050 – € 439.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiekendief 17 in Lichtenvoorde?
Voor Kiekendief 17 adviseren wij een bod van € 442.470 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiekendief 17 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Kiekendief 17 in Lichtenvoorde bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiekendief 17 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiekendief 17 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiekendief 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flierbeek is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Kiekendief 17 ligt rond € 431.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiekendief 17?
Huishoudens in de buurt van Kiekendief 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flierbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.