Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buizerd 3, 7132EV Lichtenvoorde

Woningwaarde Buizerd 3

7132EV Lichtenvoorde

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.754
+5,6%
[ € 386.984 – € 492.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.751[ € 407.313 – € 450.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.039[ € 428.086 – € 473.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerd 3 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.754 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds mei +0,5%
+€ 23.50812 maanden +5,6%
+€ 5.85712 mnd vs. NL +1,4%
Buizerd 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.754 voor Buizerd 3 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerd 3 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.039. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.754.

Verwachte verkoopprijs Buizerd 3
€ 451.039[ € 428.086 – € 473.149 ]
Verkoper houdt over€ 444.828−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.210+€ 11.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerd 3 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerd 3
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 428.751[ € 407.313 – € 450.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 468.047[ € 193.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerd 3 adviseren wij in een bod van € 451.039, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.751 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.754+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.039+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.591+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerd 3 zal in bij een vraagprijs van € 428.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerd 3 in Lichtenvoorde bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 439.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerd 3

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.754
Verwachte verkoopprijs€ 451.039
Verwachte vraagprijs€ 428.751
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtFlierbeek→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flierbeek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Flierbeek

Flierbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwer 25, 7132EM Lichtenvoorde
Sperwer 25
2013 · 119 m²
€ 400.588
Straatbeeld van Hof van St. Eloy 4, 7131DX Lichtenvoorde
Hof van St. Eloy 4
2018 · 128 m²
€ 675.252
Straatbeeld van Dijkstraat 18a, 7131DN Lichtenvoorde
Dijkstraat 18a
2022 · 109 m²
€ 386.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizerd 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Flierbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buizerd 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerd 3 in Lichtenvoorde.

Wat is Buizerd 3 in Lichtenvoorde waard?
Buizerd 3 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.754 (bandbreedte € 386.984 – € 492.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flierbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerd 3 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Buizerd 3 in Lichtenvoorde is in juni 2026 € 428.751 (bandbreedte € 407.313 – € 450.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerd 3 in Lichtenvoorde?
Voor Buizerd 3 adviseren wij een bod van € 451.039 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerd 3 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerd 3 in Lichtenvoorde bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerd 3 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerd 3 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerd 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flierbeek is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Buizerd 3 ligt rond € 439.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerd 3?
Huishoudens in de buurt van Buizerd 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flierbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.