Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sperwer 25, 7132EM Lichtenvoorde

Woningwaarde Sperwer 25

7132EM Lichtenvoorde

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.023
+5,9%
[ € 356.420 – € 453.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.764[ € 375.026 – € 414.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.549[ € 394.527 – € 436.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwer 25 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.023 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds juli +0,5%
+€ 22.54112 maanden +5,9%
+€ 9.03212 mnd vs. NL +2,4%
Sperwer 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.023 voor Sperwer 25 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwer 25 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.549. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.023.

Verwachte verkoopprijs Sperwer 25
€ 415.549[ € 394.527 – € 436.056 ]
Verkoper houdt over€ 409.728−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.010+€ 10.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwer 25 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwer 25
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 394.764[ € 375.026 – € 414.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 458.001[ € 299.007 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwer 25 adviseren wij in een bod van € 415.549, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.764 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.023+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.549+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.326+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwer 25 zal in bij een vraagprijs van € 394.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwer 25 in Lichtenvoorde bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 405.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwer 25

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.023
Verwachte verkoopprijs€ 415.549
Verwachte vraagprijs€ 394.764
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtFlierbeek→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flierbeek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Flierbeek

Flierbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerd 3, 7132EV Lichtenvoorde
Buizerd 3
2012 · 152 m²
€ 444.622
Straatbeeld van Hof van St. Eloy 4, 7131DX Lichtenvoorde
Hof van St. Eloy 4
2018 · 128 m²
€ 682.728
Straatbeeld van Dijkstraat 18a, 7131DN Lichtenvoorde
Dijkstraat 18a
2022 · 109 m²
€ 391.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwer 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Flierbeek willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sperwer 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwer 25 in Lichtenvoorde.

Wat is Sperwer 25 in Lichtenvoorde waard?
Sperwer 25 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.023 (bandbreedte € 356.420 – € 453.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Flierbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwer 25 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Sperwer 25 in Lichtenvoorde is in augustus 2026 € 394.764 (bandbreedte € 375.026 – € 414.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwer 25 in Lichtenvoorde?
Voor Sperwer 25 adviseren wij een bod van € 415.549 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwer 25 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwer 25 in Lichtenvoorde bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwer 25 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwer 25 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwer 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flierbeek is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Sperwer 25 ligt rond € 405.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwer 25?
Huishoudens in de buurt van Sperwer 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flierbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.