Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hof van St. Eloy 4, 7131DX Lichtenvoorde

Woningwaarde Hof van St. Eloy 4

7131DX Lichtenvoorde

128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.728
+5,9%
[ € 600.801 – € 764.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.054[ € 635.601 – € 702.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.681[ € 661.661 – € 731.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van St. Eloy 4 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 682.728 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.620Sinds juli +0,5%
+€ 37.99612 maanden +5,9%
+€ 15.22412 mnd vs. NL +2,4%
Hof van St. Eloy 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.728 voor Hof van St. Eloy 4 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van St. Eloy 4 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.681. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 682.728.

Verwachte verkoopprijs Hof van St. Eloy 4
€ 696.681[ € 661.661 – € 731.310 ]
Verkoper houdt over€ 687.768−€ 8.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.765+€ 16.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van St. Eloy 4 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.227 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van St. Eloy 4
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 669.054[ € 635.601 – € 702.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.227[ € 4.966 – € 5.488 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 467.085[ € 299.007 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van St. Eloy 4 adviseren wij in een bod van € 696.681, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 669.054 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.728+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.681+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.515+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van St. Eloy 4 zal in bij een vraagprijs van € 669.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van St. Eloy 4 in Lichtenvoorde bedragen € 3.468 per maand bij een woningwaarde van € 682.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.339
OZB€ 57
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van St. Eloy 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.728
Verwachte verkoopprijs€ 696.681
Verwachte vraagprijs€ 669.054
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld West→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld West besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (34%)
D (16%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Veld West

Veld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 18a, 7131DN Lichtenvoorde
Dijkstraat 18a
2022 · 109 m²
€ 391.219
Straatbeeld van Sperwer 25, 7132EM Lichtenvoorde
Sperwer 25
2013 · 119 m²
€ 405.023
Straatbeeld van Buizerd 3, 7132EV Lichtenvoorde
Buizerd 3
2012 · 152 m²
€ 444.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van St. Eloy 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.728 duidelijk in het hogere segment van Veld West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van St. Eloy 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van St. Eloy 4 in Lichtenvoorde.

Wat is Hof van St. Eloy 4 in Lichtenvoorde waard?
Hof van St. Eloy 4 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.728 (bandbreedte € 600.801 – € 764.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van St. Eloy 4 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Hof van St. Eloy 4 in Lichtenvoorde is in augustus 2026 € 669.054 (bandbreedte € 635.601 – € 702.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van St. Eloy 4 in Lichtenvoorde?
Voor Hof van St. Eloy 4 adviseren wij een bod van € 696.681 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van St. Eloy 4 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van St. Eloy 4 in Lichtenvoorde bedragen € 3.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.339 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van St. Eloy 4 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van St. Eloy 4 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van St. Eloy 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Hof van St. Eloy 4 ligt rond € 682.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van St. Eloy 4?
Huishoudens in de buurt van Hof van St. Eloy 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.