Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dijkstraat 18a, 7131DN Lichtenvoorde

Woningwaarde Dijkstraat 18a

7131DN Lichtenvoorde

109 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.219
+5,9%
[ € 344.273 – € 438.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.512[ € 361.486 – € 399.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.227[ € 381.729 – € 421.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 18a in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.219 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds juli +0,5%
+€ 21.77212 maanden +5,9%
+€ 8.72312 mnd vs. NL +2,4%
Dijkstraat 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.219 voor Dijkstraat 18a in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 18a in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.227. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.219.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 18a
€ 402.227[ € 381.729 – € 421.912 ]
Verkoper houdt over€ 396.553−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.422+€ 10.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 18a in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 18a
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 380.512[ € 361.486 – € 399.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 467.085[ € 299.007 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 18a adviseren wij in een bod van € 402.227, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.512 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.219+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.227+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.338+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 18a zal in bij een vraagprijs van € 380.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 18a in Lichtenvoorde bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 391.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 18a

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.219
Verwachte verkoopprijs€ 402.227
Verwachte vraagprijs€ 380.512
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van St. Eloy 4, 7131DX Lichtenvoorde
Hof van St. Eloy 4
2018 · 128 m²
€ 682.728
Straatbeeld van Eschpark 3-04, 7131TG Lichtenvoorde
Eschpark 3-04
2025 · 74 m²
€ 367.139
Straatbeeld van Sperwer 25, 7132EM Lichtenvoorde
Sperwer 25
2013 · 119 m²
€ 405.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.219 ligt Dijkstraat 18a een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 18a in Lichtenvoorde.

Wat is Dijkstraat 18a in Lichtenvoorde waard?
Dijkstraat 18a in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.219 (bandbreedte € 344.273 – € 438.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 18a in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 18a in Lichtenvoorde is in augustus 2026 € 380.512 (bandbreedte € 361.486 – € 399.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 18a in Lichtenvoorde?
Voor Dijkstraat 18a adviseren wij een bod van € 402.227 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 18a in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 18a in Lichtenvoorde bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 18a in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 18a in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 18a ligt rond € 391.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 18a?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 18a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.