Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor Sandersstraat 12, 7131BV Lichtenvoorde

Woningwaarde Pastoor Sandersstraat 12

7131BV Lichtenvoorde

114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.812
+6,6%
[ € 339.515 – € 432.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.066[ € 356.313 – € 393.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.589[ € 376.623 – € 416.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Sandersstraat 12 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.812 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,5%
+€ 23.84412 maanden +6,6%
+€ 9.82112 mnd vs. NL +2,7%
Pastoor Sandersstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.812 voor Pastoor Sandersstraat 12 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Sandersstraat 12 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.589. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 385.812.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Sandersstraat 12
€ 395.589[ € 376.623 – € 416.267 ]
Verkoper houdt over€ 389.988−€ 5.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.651+€ 10.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Sandersstraat 12 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Sandersstraat 12
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 375.066[ € 356.313 – € 393.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Sandersstraat 12 adviseren wij in een bod van € 395.589, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.066 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.812+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.589+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.368+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Sandersstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 375.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Sandersstraat 12 in Lichtenvoorde bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 385.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Sandersstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.812
Verwachte verkoopprijs€ 395.589
Verwachte vraagprijs€ 375.066
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroek→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (8%)
D (4%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Broek

Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Wattstraat 8, 7131ME Lichtenvoorde
James Wattstraat 8
1956 · 161 m²
€ 494.902
Straatbeeld van Martin Leliveltstraat 49, 7131ZJ Lichtenvoorde
Martin Leliveltstraat 49
1965 · 121 m²
€ 360.879
Straatbeeld van Molendijk 10, 7131DZ Lichtenvoorde
Molendijk 10
1956 · 182 m²
€ 380.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.812 ligt Pastoor Sandersstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Sandersstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Sandersstraat 12 in Lichtenvoorde.

Wat is Pastoor Sandersstraat 12 in Lichtenvoorde waard?
Pastoor Sandersstraat 12 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.812 (bandbreedte € 339.515 – € 432.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Sandersstraat 12 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Sandersstraat 12 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 375.066 (bandbreedte € 356.313 – € 393.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Sandersstraat 12 in Lichtenvoorde?
Voor Pastoor Sandersstraat 12 adviseren wij een bod van € 395.589 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Sandersstraat 12 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Sandersstraat 12 in Lichtenvoorde bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Sandersstraat 12 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Sandersstraat 12 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Sandersstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Sandersstraat 12 ligt rond € 385.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Sandersstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Sandersstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.