Huiswaardemeter

Woningwaarde Rapenburgsestraat 33-303

7131CW Lichtenvoorde

44 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 98.882
+6,6%
[ € 87.016 – € 110.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 95.894[ € 91.099 – € 100.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 101.963[ € 96.747 – € 106.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapenburgsestraat 33-303 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 98.882 (€ 2.247 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 524Sinds september +0,5%
+€ 6.11112 maanden +6,6%
+€ 2.51712 mnd vs. NL +2,7%
Rapenburgsestraat 33-303
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 98.882 voor Rapenburgsestraat 33-303 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapenburgsestraat 33-303 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 101.963. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 98.882.

Verwachte verkoopprijs Rapenburgsestraat 33-303
€ 101.963[ € 96.747 – € 106.932 ]
Verkoper houdt over€ 99.591−€ 2.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 106.152+€ 4.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 101.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 99.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rapenburgsestraat 33-303 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 95.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.179 per m².

Verwachte vraagprijs Rapenburgsestraat 33-303
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 95.894[ € 91.099 – € 100.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.179[ € 2.070 – € 2.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 377.100[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapenburgsestraat 33-303 adviseren wij in een bod van € 101.963, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 95.894 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 98.882+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 101.963+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 107.061+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapenburgsestraat 33-303 zal in bij een vraagprijs van € 95.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapenburgsestraat 33-303 in Lichtenvoorde bedragen € 543 per maand bij een woningwaarde van € 98.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 484
OZB€ 8
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 543
Totaal betaald over 30 jaar€ 174.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapenburgsestraat 33-303

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 98.882
Verwachte verkoopprijs€ 101.963
Verwachte vraagprijs€ 95.894
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eschpark 3-04, 7131TG Lichtenvoorde
Eschpark 3-04
2025 · 74 m²
€ 312.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 98.882 is Rapenburgsestraat 33-303 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rapenburgsestraat 33-303

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapenburgsestraat 33-303 in Lichtenvoorde.

Wat is Rapenburgsestraat 33-303 in Lichtenvoorde waard?
Rapenburgsestraat 33-303 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 98.882 (bandbreedte € 87.016 – € 110.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rapenburgsestraat 33-303 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Rapenburgsestraat 33-303 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 95.894 (bandbreedte € 91.099 – € 100.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapenburgsestraat 33-303 in Lichtenvoorde?
Voor Rapenburgsestraat 33-303 adviseren wij een bod van € 101.963 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapenburgsestraat 33-303 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Rapenburgsestraat 33-303 in Lichtenvoorde bedragen € 543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 98.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 484 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapenburgsestraat 33-303 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapenburgsestraat 33-303 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 6.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapenburgsestraat 33-303?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Rapenburgsestraat 33-303 ligt rond € 98.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapenburgsestraat 33-303?
Huishoudens in de buurt van Rapenburgsestraat 33-303 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.