Huiswaardemeter
Straatbeeld van Varkensmarkt 10-30, 7131DH Lichtenvoorde

Woningwaarde Varkensmarkt 10-30

7131DH Lichtenvoorde

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.220
+5,6%
[ € 189.394 – € 241.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.903[ € 198.458 – € 219.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.728[ € 210.365 – € 232.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Varkensmarkt 10-30 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 215.220 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds mei +0,5%
+€ 11.50512 maanden +5,6%
+€ 2.86612 mnd vs. NL +1,4%
Varkensmarkt 10-30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.220 voor Varkensmarkt 10-30 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varkensmarkt 10-30 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.728. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 215.220.

Verwachte verkoopprijs Varkensmarkt 10-30
€ 221.728[ € 210.365 – € 232.509 ]
Verkoper houdt over€ 218.039−€ 3.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.313+€ 6.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varkensmarkt 10-30 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Varkensmarkt 10-30
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 208.903[ € 198.458 – € 219.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 471.667[ € 193.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varkensmarkt 10-30 adviseren wij in een bod van € 221.728, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 208.903 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.220+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.728+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.814+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varkensmarkt 10-30 zal in bij een vraagprijs van € 208.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varkensmarkt 10-30 in Lichtenvoorde bedragen € 1.117 per maand bij een woningwaarde van € 215.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 108.000€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.052
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varkensmarkt 10-30

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.220
Verwachte verkoopprijs€ 221.728
Verwachte vraagprijs€ 208.903
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Switbertushof 30, 7131TA Lichtenvoorde
Switbertushof 30
1989 · 75 m²
€ 229.574
Straatbeeld van Paganinistraat 18, 7132AZ Lichtenvoorde
Paganinistraat 18
1980 · 40 m²
€ 265.666
Straatbeeld van Oude Aaltenseweg 32, 7131NZ Lichtenvoorde
Oude Aaltenseweg 32
1990 · 108 m²
€ 373.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.220 is Varkensmarkt 10-30 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Varkensmarkt 10-30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varkensmarkt 10-30 in Lichtenvoorde.

Wat is Varkensmarkt 10-30 in Lichtenvoorde waard?
Varkensmarkt 10-30 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.220 (bandbreedte € 189.394 – € 241.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varkensmarkt 10-30 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Varkensmarkt 10-30 in Lichtenvoorde is in juni 2026 € 208.903 (bandbreedte € 198.458 – € 219.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Varkensmarkt 10-30 in Lichtenvoorde?
Voor Varkensmarkt 10-30 adviseren wij een bod van € 221.728 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varkensmarkt 10-30 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Varkensmarkt 10-30 in Lichtenvoorde bedragen € 1.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.052 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varkensmarkt 10-30 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varkensmarkt 10-30 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 11.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varkensmarkt 10-30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Varkensmarkt 10-30 ligt rond € 215.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varkensmarkt 10-30?
Huishoudens in de buurt van Varkensmarkt 10-30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.