Huiswaardemeter
Straatbeeld van Switbertushof 30, 7131TA Lichtenvoorde

Woningwaarde Switbertushof 30

7131TA Lichtenvoorde

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.115
+5,9%
[ € 204.261 – € 259.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.215[ € 213.954 – € 236.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.226[ € 227.005 – € 250.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Switbertushof 30 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 232.115 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds juli +0,5%
+€ 12.91812 maanden +5,9%
+€ 5.17612 mnd vs. NL +2,4%
Switbertushof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.115 voor Switbertushof 30 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Switbertushof 30 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.226. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 232.115.

Verwachte verkoopprijs Switbertushof 30
€ 239.226[ € 227.005 – € 250.901 ]
Verkoper houdt over€ 235.345−€ 3.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.161+€ 6.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Switbertushof 30 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Switbertushof 30
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 225.215[ € 213.954 – € 236.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 467.085[ € 299.007 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Switbertushof 30 adviseren wij in een bod van € 239.226, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.215 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.115+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.226+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.187+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Switbertushof 30 zal in bij een vraagprijs van € 225.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Switbertushof 30 in Lichtenvoorde bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 232.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Switbertushof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.115
Verwachte verkoopprijs€ 239.226
Verwachte vraagprijs€ 225.215
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtDen Esch→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Esch besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (25%)
C (48%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in Den Esch

Den Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Aaltenseweg 32, 7131NZ Lichtenvoorde
Oude Aaltenseweg 32
1990 · 108 m²
€ 378.026
Straatbeeld van Varkensmarkt 10-30, 7131DH Lichtenvoorde
Varkensmarkt 10-30
1986 · 62 m²
€ 217.603
Straatbeeld van Sleedoornstraat 25, 7132CE Lichtenvoorde
Sleedoornstraat 25
1988 · 115 m²
€ 462.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.115 is Switbertushof 30 een van de meer betaalbare woningen in Den Esch. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Switbertushof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Switbertushof 30 in Lichtenvoorde.

Wat is Switbertushof 30 in Lichtenvoorde waard?
Switbertushof 30 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.115 (bandbreedte € 204.261 – € 259.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Switbertushof 30 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Switbertushof 30 in Lichtenvoorde is in augustus 2026 € 225.215 (bandbreedte € 213.954 – € 236.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Switbertushof 30 in Lichtenvoorde?
Voor Switbertushof 30 adviseren wij een bod van € 239.226 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Switbertushof 30 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Switbertushof 30 in Lichtenvoorde bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Switbertushof 30 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Switbertushof 30 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 12.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Switbertushof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Esch is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Switbertushof 30 ligt rond € 232.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Switbertushof 30?
Huishoudens in de buurt van Switbertushof 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Esch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.