Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekboomstraat 7

7131DT Lichtenvoorde

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.780
+6,6%
[ € 313.966 – € 399.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.172[ € 329.813 – € 364.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.654[ € 347.953 – € 384.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekboomstraat 7 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.780 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,5%
+€ 22.05012 maanden +6,6%
+€ 9.08212 mnd vs. NL +2,7%
Broekboomstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.780 voor Broekboomstraat 7 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekboomstraat 7 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.654. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.780.

Verwachte verkoopprijs Broekboomstraat 7
€ 366.654[ € 347.953 – € 384.580 ]
Verkoper houdt over€ 361.371−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.137+€ 9.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekboomstraat 7 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Verwachte vraagprijs Broekboomstraat 7
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 347.172[ € 329.813 – € 364.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekboomstraat 7 adviseren wij in een bod van € 366.654, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.172 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.780+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.654+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.987+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekboomstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 347.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekboomstraat 7 in Lichtenvoorde bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 356.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekboomstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.780
Verwachte verkoopprijs€ 366.654
Verwachte vraagprijs€ 347.172
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroek→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (8%)
D (4%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Broek

Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Sandersstraat 12, 7131BV Lichtenvoorde
Pastoor Sandersstraat 12
1958 · 114 m²
€ 385.812
Straatbeeld van Martin Leliveltstraat 49, 7131ZJ Lichtenvoorde
Martin Leliveltstraat 49
1965 · 121 m²
€ 360.879
Straatbeeld van Schubertstraat 19, 7131AM Lichtenvoorde
Schubertstraat 19
1967 · 115 m²
€ 437.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.780 zit Broekboomstraat 7 in het middensegment van Broek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekboomstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekboomstraat 7 in Lichtenvoorde.

Wat is Broekboomstraat 7 in Lichtenvoorde waard?
Broekboomstraat 7 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.780 (bandbreedte € 313.966 – € 399.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekboomstraat 7 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Broekboomstraat 7 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 347.172 (bandbreedte € 329.813 – € 364.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekboomstraat 7 in Lichtenvoorde?
Voor Broekboomstraat 7 adviseren wij een bod van € 366.654 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekboomstraat 7 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Broekboomstraat 7 in Lichtenvoorde bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekboomstraat 7 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekboomstraat 7 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekboomstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Broekboomstraat 7 ligt rond € 356.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekboomstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Broekboomstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.