Huiswaardemeter

Woningwaarde dr Besselinkstraat 31

7131EC Lichtenvoorde

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.599
+6,6%
[ € 317.327 – € 403.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.756[ € 333.218 – € 368.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.718[ € 351.878 – € 388.918 ]

Wat is mijn huis waard?

dr Besselinkstraat 31 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.599 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,5%
+€ 22.28612 maanden +6,6%
+€ 9.17912 mnd vs. NL +2,7%
dr Besselinkstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.599 voor dr Besselinkstraat 31 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dr Besselinkstraat 31 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.718. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.599.

Verwachte verkoopprijs dr Besselinkstraat 31
€ 370.718[ € 351.878 – € 388.918 ]
Verkoper houdt over€ 365.390−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.282+€ 9.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

dr Besselinkstraat 31 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs dr Besselinkstraat 31
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 350.756[ € 333.218 – € 368.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dr Besselinkstraat 31 adviseren wij in een bod van € 370.718, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.756 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.599+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.718+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.254+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dr Besselinkstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 350.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dr Besselinkstraat 31 in Lichtenvoorde bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 360.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over dr Besselinkstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.599
Verwachte verkoopprijs€ 370.718
Verwachte vraagprijs€ 350.756
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld West→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld West besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (34%)
D (16%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Veld West

Veld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronckhorststraat 11, 7131EE Lichtenvoorde
Bronckhorststraat 11
1949 · 88 m²
€ 386.101
Straatbeeld van Middachtenstraat 67, 7131GE Lichtenvoorde
Middachtenstraat 67
1967 · 108 m²
€ 380.115
Straatbeeld van Schubertstraat 19, 7131AM Lichtenvoorde
Schubertstraat 19
1967 · 115 m²
€ 437.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

dr Besselinkstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veld West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over dr Besselinkstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dr Besselinkstraat 31 in Lichtenvoorde.

Wat is dr Besselinkstraat 31 in Lichtenvoorde waard?
dr Besselinkstraat 31 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.599 (bandbreedte € 317.327 – € 403.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van dr Besselinkstraat 31 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van dr Besselinkstraat 31 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 350.756 (bandbreedte € 333.218 – € 368.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op dr Besselinkstraat 31 in Lichtenvoorde?
Voor dr Besselinkstraat 31 adviseren wij een bod van € 370.718 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dr Besselinkstraat 31 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van dr Besselinkstraat 31 in Lichtenvoorde bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dr Besselinkstraat 31 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dr Besselinkstraat 31 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dr Besselinkstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van dr Besselinkstraat 31 ligt rond € 360.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dr Besselinkstraat 31?
Huishoudens in de buurt van dr Besselinkstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.