Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronckhorststraat 35

7131EG Lichtenvoorde

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.737
+6,6%
[ € 324.489 – € 412.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.700[ € 341.715 – € 377.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.001[ € 360.509 – € 398.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronckhorststraat 35 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.737 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,5%
+€ 22.78912 maanden +6,6%
+€ 9.38712 mnd vs. NL +2,7%
Bronckhorststraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.737 voor Bronckhorststraat 35 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronckhorststraat 35 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.001. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 368.737.

Verwachte verkoopprijs Bronckhorststraat 35
€ 378.001[ € 360.509 – € 398.458 ]
Verkoper houdt over€ 372.593−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.711+€ 9.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronckhorststraat 35 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Bronckhorststraat 35
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 359.700[ € 341.715 – € 377.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronckhorststraat 35 adviseren wij in een bod van € 378.001, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 359.700 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.737+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.001+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.901+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronckhorststraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 359.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronckhorststraat 35 in Lichtenvoorde bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 368.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronckhorststraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.737
Verwachte verkoopprijs€ 378.001
Verwachte vraagprijs€ 359.700
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld West→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld West besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (34%)
D (16%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Veld West

Veld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronckhorststraat 11, 7131EE Lichtenvoorde
Bronckhorststraat 11
1949 · 88 m²
€ 386.101
Straatbeeld van Pastoor Sandersstraat 12, 7131BV Lichtenvoorde
Pastoor Sandersstraat 12
1958 · 114 m²
€ 385.812
Straatbeeld van James Wattstraat 8, 7131ME Lichtenvoorde
James Wattstraat 8
1956 · 161 m²
€ 494.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.737 zit Bronckhorststraat 35 in het middensegment van Veld West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bronckhorststraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronckhorststraat 35 in Lichtenvoorde.

Wat is Bronckhorststraat 35 in Lichtenvoorde waard?
Bronckhorststraat 35 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.737 (bandbreedte € 324.489 – € 412.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronckhorststraat 35 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Bronckhorststraat 35 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 359.700 (bandbreedte € 341.715 – € 377.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronckhorststraat 35 in Lichtenvoorde?
Voor Bronckhorststraat 35 adviseren wij een bod van € 378.001 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronckhorststraat 35 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Bronckhorststraat 35 in Lichtenvoorde bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronckhorststraat 35 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronckhorststraat 35 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronckhorststraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Bronckhorststraat 35 ligt rond € 368.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronckhorststraat 35?
Huishoudens in de buurt van Bronckhorststraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.