Huiswaardemeter

Woningwaarde v d Meer d Walcherenstraat 10

7131EN Lichtenvoorde

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.241
+6,6%
[ € 331.972 – € 422.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.131[ € 348.774 – € 385.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.629[ € 367.957 – € 406.690 ]

Wat is mijn huis waard?

v d Meer d Walcherenstraat 10 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.241 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,5%
+€ 23.31412 maanden +6,6%
+€ 9.60212 mnd vs. NL +2,7%
v d Meer d Walcherenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.241 voor v d Meer d Walcherenstraat 10 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

v d Meer d Walcherenstraat 10 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.629. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.241.

Verwachte verkoopprijs v d Meer d Walcherenstraat 10
€ 387.629[ € 367.957 – € 406.690 ]
Verkoper houdt over€ 382.115−€ 5.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.532+€ 9.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

v d Meer d Walcherenstraat 10 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs v d Meer d Walcherenstraat 10
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 367.131[ € 348.774 – € 385.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor v d Meer d Walcherenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 387.629, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.131 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.241+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.629+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.010+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

v d Meer d Walcherenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 367.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor v d Meer d Walcherenstraat 10 in Lichtenvoorde bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 377.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over v d Meer d Walcherenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.241
Verwachte verkoopprijs€ 387.629
Verwachte vraagprijs€ 367.131
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld West→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld West besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (34%)
D (16%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Veld West

Veld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Aaltenseweg 32, 7131NZ Lichtenvoorde
Oude Aaltenseweg 32
1990 · 108 m²
€ 378.026
Straatbeeld van Mercurius 38, 7131HP Lichtenvoorde
Mercurius 38
1975 · 126 m²
€ 348.364
Straatbeeld van Frans Halsstraat 50, 7131VX Lichtenvoorde
Frans Halsstraat 50
1974 · 119 m²
€ 377.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.241 zit v d Meer d Walcherenstraat 10 in het middensegment van Veld West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over v d Meer d Walcherenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van v d Meer d Walcherenstraat 10 in Lichtenvoorde.

Wat is v d Meer d Walcherenstraat 10 in Lichtenvoorde waard?
v d Meer d Walcherenstraat 10 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.241 (bandbreedte € 331.972 – € 422.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van v d Meer d Walcherenstraat 10 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van v d Meer d Walcherenstraat 10 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 367.131 (bandbreedte € 348.774 – € 385.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op v d Meer d Walcherenstraat 10 in Lichtenvoorde?
Voor v d Meer d Walcherenstraat 10 adviseren wij een bod van € 387.629 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van v d Meer d Walcherenstraat 10 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van v d Meer d Walcherenstraat 10 in Lichtenvoorde bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van v d Meer d Walcherenstraat 10 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van v d Meer d Walcherenstraat 10 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van v d Meer d Walcherenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van v d Meer d Walcherenstraat 10 ligt rond € 377.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van v d Meer d Walcherenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van v d Meer d Walcherenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.