Huiswaardemeter

Woningwaarde v d Meer d Walcherenstraat 16

7131EN Lichtenvoorde

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.588
+6,6%
[ € 346.357 – € 440.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.031[ € 363.879 – € 402.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.436[ € 383.892 – € 424.303 ]

Wat is mijn huis waard?

v d Meer d Walcherenstraat 16 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.588 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,5%
+€ 24.32512 maanden +6,6%
+€ 10.01912 mnd vs. NL +2,7%
v d Meer d Walcherenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.588 voor v d Meer d Walcherenstraat 16 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

v d Meer d Walcherenstraat 16 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.436. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.588.

Verwachte verkoopprijs v d Meer d Walcherenstraat 16
€ 404.436[ € 383.892 – € 424.303 ]
Verkoper houdt over€ 398.737−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.675+€ 10.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

v d Meer d Walcherenstraat 16 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs v d Meer d Walcherenstraat 16
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 383.031[ € 363.879 – € 402.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.459 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor v d Meer d Walcherenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 404.436, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.031 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.588+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.436+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.658+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

v d Meer d Walcherenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 383.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor v d Meer d Walcherenstraat 16 in Lichtenvoorde bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 393.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over v d Meer d Walcherenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.588
Verwachte verkoopprijs€ 404.436
Verwachte vraagprijs€ 383.031
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld West→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld West besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (34%)
D (16%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Veld West

Veld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Aaltenseweg 32, 7131NZ Lichtenvoorde
Oude Aaltenseweg 32
1990 · 108 m²
€ 378.026
Straatbeeld van Marishof 7, 7131TL Lichtenvoorde
Marishof 7
1978 · 154 m²
€ 307.923
Straatbeeld van Mercurius 31, 7131HS Lichtenvoorde
Mercurius 31
1978 · 161 m²
€ 504.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.588 zit v d Meer d Walcherenstraat 16 in het middensegment van Veld West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over v d Meer d Walcherenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van v d Meer d Walcherenstraat 16 in Lichtenvoorde.

Wat is v d Meer d Walcherenstraat 16 in Lichtenvoorde waard?
v d Meer d Walcherenstraat 16 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.588 (bandbreedte € 346.357 – € 440.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van v d Meer d Walcherenstraat 16 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van v d Meer d Walcherenstraat 16 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 383.031 (bandbreedte € 363.879 – € 402.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.659.
Hoeveel moet ik overbieden op v d Meer d Walcherenstraat 16 in Lichtenvoorde?
Voor v d Meer d Walcherenstraat 16 adviseren wij een bod van € 404.436 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van v d Meer d Walcherenstraat 16 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van v d Meer d Walcherenstraat 16 in Lichtenvoorde bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van v d Meer d Walcherenstraat 16 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van v d Meer d Walcherenstraat 16 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van v d Meer d Walcherenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van v d Meer d Walcherenstraat 16 ligt rond € 393.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van v d Meer d Walcherenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van v d Meer d Walcherenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.