Huiswaardemeter

Woningwaarde Venus 14

7131HD Lichtenvoorde

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.605
+6,6%
[ € 254.852 – € 324.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.659[ € 267.576 – € 295.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.775[ € 282.560 – € 312.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Venus 14 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.605 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,5%
+€ 17.89812 maanden +6,6%
+€ 7.37212 mnd vs. NL +2,7%
Venus 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.605 voor Venus 14 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venus 14 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.775. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.605.

Verwachte verkoopprijs Venus 14
€ 297.775[ € 282.560 – € 312.304 ]
Verkoper houdt over€ 293.249−€ 4.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.881+€ 8.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venus 14 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs Venus 14
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 281.659[ € 267.576 – € 295.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.478 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venus 14 adviseren wij in een bod van € 297.775, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.659 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.605+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.775+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.664+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venus 14 zal in bij een vraagprijs van € 281.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venus 14 in Lichtenvoorde bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 289.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venus 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.605
Verwachte verkoopprijs€ 297.775
Verwachte vraagprijs€ 281.659
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtHooiland→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooiland besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hooiland

Hooiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunus 11, 7131HN Lichtenvoorde
Neptunus 11
1975 · 116 m²
€ 402.052
Straatbeeld van Frans Halsstraat 50, 7131VX Lichtenvoorde
Frans Halsstraat 50
1974 · 119 m²
€ 377.441
Straatbeeld van Breughelhof 5, 7131TN Lichtenvoorde
Breughelhof 5
1974 · 92 m²
€ 305.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venus 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooiland willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venus 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venus 14 in Lichtenvoorde.

Wat is Venus 14 in Lichtenvoorde waard?
Venus 14 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.605 (bandbreedte € 254.852 – € 324.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venus 14 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Venus 14 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 281.659 (bandbreedte € 267.576 – € 295.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Venus 14 in Lichtenvoorde?
Voor Venus 14 adviseren wij een bod van € 297.775 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venus 14 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Venus 14 in Lichtenvoorde bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venus 14 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venus 14 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venus 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooiland is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Venus 14 ligt rond € 289.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venus 14?
Huishoudens in de buurt van Venus 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooiland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.