Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frans Halsstraat 50, 7131VX Lichtenvoorde

Woningwaarde Frans Halsstraat 50

7131VX Lichtenvoorde

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.441
+6,6%
[ € 332.148 – € 422.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.900[ € 366.515 – € 405.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 50 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.441 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,5%
+€ 23.32712 maanden +6,6%
+€ 9.60812 mnd vs. NL +2,7%
Frans Halsstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.441 voor Frans Halsstraat 50 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 50 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.900. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.441.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 50
€ 387.900[ € 366.515 – € 405.095 ]
Verkoper houdt over€ 382.383−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.808+€ 9.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 50 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 50
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 50 adviseren wij in een bod van € 387.900, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.441+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.900+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.295+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 50 in Lichtenvoorde bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 377.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.441
Verwachte verkoopprijs€ 387.900
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtHooiland→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooiland besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hooiland

Hooiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunus 11, 7131HN Lichtenvoorde
Neptunus 11
1975 · 116 m²
€ 402.052
Straatbeeld van Mercurius 38, 7131HP Lichtenvoorde
Mercurius 38
1975 · 126 m²
€ 348.364
Straatbeeld van Breughelhof 5, 7131TN Lichtenvoorde
Breughelhof 5
1974 · 92 m²
€ 305.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.441 ligt Frans Halsstraat 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hooiland. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 50 in Lichtenvoorde.

Wat is Frans Halsstraat 50 in Lichtenvoorde waard?
Frans Halsstraat 50 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.441 (bandbreedte € 332.148 – € 422.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 50 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 50 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 50 in Lichtenvoorde?
Voor Frans Halsstraat 50 adviseren wij een bod van € 387.900 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 50 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 50 in Lichtenvoorde bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 50 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 50 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooiland is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 50 ligt rond € 377.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooiland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.