Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mercurius 38, 7131HP Lichtenvoorde

Woningwaarde Mercurius 38

7131HP Lichtenvoorde

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.364
+6,6%
[ € 306.560 – € 390.168 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.688[ € 339.763 – € 375.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercurius 38 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.364 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,5%
+€ 21.53012 maanden +6,6%
+€ 8.86812 mnd vs. NL +2,7%
Mercurius 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.364 voor Mercurius 38 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercurius 38 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.688. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.364.

Verwachte verkoopprijs Mercurius 38
€ 357.688[ € 339.763 – € 375.527 ]
Verkoper houdt over€ 352.503−€ 5.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.992+€ 9.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.503

Wat is de vraagprijs?

Mercurius 38 in Lichtenvoorde staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Vraagprijs Mercurius 38
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 437.333[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercurius 38 adviseren wij in een bod van € 357.688, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.364+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.688+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.572+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercurius 38 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercurius 38 in Lichtenvoorde bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 348.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercurius 38

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.364
Verwachte verkoopprijs€ 357.688
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtHooiland→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooiland besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hooiland

Hooiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 50, 7131VX Lichtenvoorde
Frans Halsstraat 50
1974 · 119 m²
€ 377.441
Straatbeeld van Neptunus 11, 7131HN Lichtenvoorde
Neptunus 11
1975 · 116 m²
€ 402.052
Straatbeeld van Marishof 7, 7131TL Lichtenvoorde
Marishof 7
1978 · 154 m²
€ 307.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.364 zit Mercurius 38 in het middensegment van Hooiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mercurius 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercurius 38 in Lichtenvoorde.

Wat is Mercurius 38 in Lichtenvoorde waard?
Mercurius 38 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.364 (bandbreedte € 306.560 – € 390.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooiland.
Wat is de vraagprijs van Mercurius 38 in Lichtenvoorde?
Mercurius 38 in Lichtenvoorde staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercurius 38 in Lichtenvoorde?
Voor Mercurius 38 adviseren wij een bod van € 357.688 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercurius 38 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Mercurius 38 in Lichtenvoorde bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercurius 38 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercurius 38 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercurius 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooiland is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Mercurius 38 ligt rond € 348.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercurius 38?
Huishoudens in de buurt van Mercurius 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooiland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.