Huiswaardemeter

Woningwaarde Uranus 14

7131HJ Lichtenvoorde

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.523
+6,6%
[ € 246.860 – € 314.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.736[ € 259.099 – € 286.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.532[ € 273.868 – € 302.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Uranus 14 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.523 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,5%
+€ 17.33712 maanden +6,6%
+€ 7.14112 mnd vs. NL +2,7%
Uranus 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.523 voor Uranus 14 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uranus 14 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.532. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 280.523.

Verwachte verkoopprijs Uranus 14
€ 288.532[ € 273.868 – € 302.696 ]
Verkoper houdt over€ 284.108−€ 4.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.453+€ 7.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uranus 14 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Uranus 14
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 272.736[ € 259.099 – € 286.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uranus 14 adviseren wij in een bod van € 288.532, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 272.736 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.523+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.532+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.959+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uranus 14 zal in bij een vraagprijs van € 272.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uranus 14 in Lichtenvoorde bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 280.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uranus 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.523
Verwachte verkoopprijs€ 288.532
Verwachte vraagprijs€ 272.736
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtHooiland→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooiland besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hooiland

Hooiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breughelhof 35, 7131TP Lichtenvoorde
Breughelhof 35
1974 · 89 m²
€ 267.845
Straatbeeld van Breughelhof 5, 7131TN Lichtenvoorde
Breughelhof 5
1974 · 92 m²
€ 305.734
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 29, 7131VE Lichtenvoorde
Vincent van Goghstraat 29
1970 · 95 m²
€ 260.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.523 is Uranus 14 een van de meer betaalbare woningen in Hooiland. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uranus 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uranus 14 in Lichtenvoorde.

Wat is Uranus 14 in Lichtenvoorde waard?
Uranus 14 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.523 (bandbreedte € 246.860 – € 314.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uranus 14 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Uranus 14 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 272.736 (bandbreedte € 259.099 – € 286.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Uranus 14 in Lichtenvoorde?
Voor Uranus 14 adviseren wij een bod van € 288.532 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uranus 14 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Uranus 14 in Lichtenvoorde bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uranus 14 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uranus 14 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uranus 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooiland is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Uranus 14 ligt rond € 280.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uranus 14?
Huishoudens in de buurt van Uranus 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooiland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.