Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breughelhof 5, 7131TN Lichtenvoorde

Woningwaarde Breughelhof 5

7131TN Lichtenvoorde

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.734
+5,9%
[ € 269.046 – € 342.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.222[ € 282.361 – € 312.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.489[ € 298.456 – € 329.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Breughelhof 5 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.734 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds juli +0,5%
+€ 17.01512 maanden +5,9%
+€ 6.81712 mnd vs. NL +2,4%
Breughelhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.734 voor Breughelhof 5 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breughelhof 5 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.489. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 305.734.

Verwachte verkoopprijs Breughelhof 5
€ 314.489[ € 298.456 – € 329.872 ]
Verkoper houdt over€ 309.780−€ 4.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.929+€ 8.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breughelhof 5 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Breughelhof 5
Onder gem. in buurt HooilandBoven gem.
€ 297.222[ € 282.361 – € 312.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooiland
€ 442.601[ € 299.007 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breughelhof 5 adviseren wij in een bod van € 314.489, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.222 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.734+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.489+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.213+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breughelhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 297.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breughelhof 5 in Lichtenvoorde bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 305.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breughelhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.734
Verwachte verkoopprijs€ 314.489
Verwachte vraagprijs€ 297.222
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtHooiland→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooiland besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hooiland

Hooiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breughelhof 35, 7131TP Lichtenvoorde
Breughelhof 35
1974 · 89 m²
€ 267.845
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 29, 7131VE Lichtenvoorde
Vincent van Goghstraat 29
1970 · 95 m²
€ 260.991
Straatbeeld van Jan Steenstraat 34, 7131VR Lichtenvoorde
Jan Steenstraat 34
1970 · 95 m²
€ 262.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breughelhof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.734 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooiland willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breughelhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breughelhof 5 in Lichtenvoorde.

Wat is Breughelhof 5 in Lichtenvoorde waard?
Breughelhof 5 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.734 (bandbreedte € 269.046 – € 342.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breughelhof 5 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Breughelhof 5 in Lichtenvoorde is in augustus 2026 € 297.222 (bandbreedte € 282.361 – € 312.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Breughelhof 5 in Lichtenvoorde?
Voor Breughelhof 5 adviseren wij een bod van € 314.489 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breughelhof 5 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Breughelhof 5 in Lichtenvoorde bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breughelhof 5 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breughelhof 5 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breughelhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooiland is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Breughelhof 5 ligt rond € 305.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breughelhof 5?
Huishoudens in de buurt van Breughelhof 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooiland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.