Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 29, 7131VE Lichtenvoorde

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 29

7131VE Lichtenvoorde

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.134
+5,6%
[ € 227.158 – € 289.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.941[ € 238.394 – € 263.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.533[ € 251.982 – € 278.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 29 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 258.134 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds mei +0,5%
+€ 13.79912 maanden +5,6%
+€ 3.43812 mnd vs. NL +1,4%
Vincent van Goghstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.134 voor Vincent van Goghstraat 29 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 29 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.533. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 258.134.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 29
€ 265.533[ € 251.982 – € 278.507 ]
Verkoper houdt over€ 261.362−€ 4.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.994+€ 7.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 29 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 29
Onder gem. in buurt HooilandBoven gem.
€ 250.941[ € 238.394 – € 263.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooiland
€ 445.833[ € 249.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 29 adviseren wij in een bod van € 265.533, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.941 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.134+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.533+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.810+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 250.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 29 in Lichtenvoorde bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 258.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.134
Verwachte verkoopprijs€ 265.533
Verwachte vraagprijs€ 250.941
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtHooiland→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooiland besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hooiland

Hooiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 34, 7131VR Lichtenvoorde
Jan Steenstraat 34
1970 · 95 m²
€ 259.264
Straatbeeld van Breughelhof 5, 7131TN Lichtenvoorde
Breughelhof 5
1974 · 92 m²
€ 302.386
Straatbeeld van Breughelhof 35, 7131TP Lichtenvoorde
Breughelhof 35
1974 · 89 m²
€ 264.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.134 is Vincent van Goghstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Hooiland. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 29 in Lichtenvoorde.

Wat is Vincent van Goghstraat 29 in Lichtenvoorde waard?
Vincent van Goghstraat 29 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.134 (bandbreedte € 227.158 – € 289.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 29 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 29 in Lichtenvoorde is in juni 2026 € 250.941 (bandbreedte € 238.394 – € 263.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 29 in Lichtenvoorde?
Voor Vincent van Goghstraat 29 adviseren wij een bod van € 265.533 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 29 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 29 in Lichtenvoorde bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 29 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 29 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooiland is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 29 ligt rond € 258.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooiland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.