Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Steenstraat 34, 7131VR Lichtenvoorde

Woningwaarde Jan Steenstraat 34

7131VR Lichtenvoorde

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.264
+5,6%
[ € 228.152 – € 290.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.233[ € 239.621 – € 264.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.491[ € 253.040 – € 279.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 34 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 259.264 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds mei +0,5%
+€ 13.85912 maanden +5,6%
+€ 3.45212 mnd vs. NL +1,4%
Jan Steenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.264 voor Jan Steenstraat 34 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 34 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.491. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.264.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 34
€ 266.491[ € 253.040 – € 279.676 ]
Verkoper houdt over€ 262.310−€ 4.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.971+€ 7.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 34 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 34
Onder gem. in buurt HooilandBoven gem.
€ 252.233[ € 239.621 – € 264.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.522 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooiland
€ 445.833[ € 249.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 266.491, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.233 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.264+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.491+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.816+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 252.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 34 in Lichtenvoorde bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 259.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.264
Verwachte verkoopprijs€ 266.491
Verwachte vraagprijs€ 252.233
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtHooiland→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooiland besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hooiland

Hooiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 29, 7131VE Lichtenvoorde
Vincent van Goghstraat 29
1970 · 95 m²
€ 258.134
Straatbeeld van Breughelhof 5, 7131TN Lichtenvoorde
Breughelhof 5
1974 · 92 m²
€ 302.386
Straatbeeld van Breughelhof 35, 7131TP Lichtenvoorde
Breughelhof 35
1974 · 89 m²
€ 264.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.264 is Jan Steenstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Hooiland. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 34 in Lichtenvoorde.

Wat is Jan Steenstraat 34 in Lichtenvoorde waard?
Jan Steenstraat 34 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.264 (bandbreedte € 228.152 – € 290.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 34 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 34 in Lichtenvoorde is in juni 2026 € 252.233 (bandbreedte € 239.621 – € 264.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 34 in Lichtenvoorde?
Voor Jan Steenstraat 34 adviseren wij een bod van € 266.491 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 34 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 34 in Lichtenvoorde bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 34 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 34 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooiland is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 34 ligt rond € 259.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooiland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.