Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lievelderweg 77d, 7131MB Lichtenvoorde

Woningwaarde Lievelderweg 77d

7131MB Lichtenvoorde

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.182
+6,6%
[ € 203.440 – € 258.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.258[ € 213.045 – € 235.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.320[ € 226.254 – € 250.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievelderweg 77d in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.182 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,5%
+€ 14.28812 maanden +6,6%
+€ 5.88512 mnd vs. NL +2,7%
Lievelderweg 77d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.182 voor Lievelderweg 77d in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievelderweg 77d in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.320. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 231.182.

Verwachte verkoopprijs Lievelderweg 77d
€ 238.320[ € 226.254 – € 250.070 ]
Verkoper houdt over€ 234.448−€ 3.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.236+€ 6.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lievelderweg 77d in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs Lievelderweg 77d
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 224.258[ € 213.045 – € 235.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievelderweg 77d adviseren wij in een bod van € 238.320, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.258 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.182+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.320+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.236+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievelderweg 77d zal in bij een vraagprijs van € 224.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievelderweg 77d in Lichtenvoorde bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 231.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievelderweg 77d

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.182
Verwachte verkoopprijs€ 238.320
Verwachte vraagprijs€ 224.258
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtLindebrook
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindebrook besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (11%)
E (3%)

Wonen in Lindebrook

Lindebrook biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lievelderweg 77b, 7131MB Lichtenvoorde
Lievelderweg 77b
1900 · 86 m²
€ 220.308
Straatbeeld van Dijkstraat 33, 7131DM Lichtenvoorde
Dijkstraat 33
1910 · 156 m²
€ 565.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lievelderweg 77d bedraagt € 231.182. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lievelderweg 77d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievelderweg 77d in Lichtenvoorde.

Wat is Lievelderweg 77d in Lichtenvoorde waard?
Lievelderweg 77d in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.182 (bandbreedte € 203.440 – € 258.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindebrook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lievelderweg 77d in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Lievelderweg 77d in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 224.258 (bandbreedte € 213.045 – € 235.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Lievelderweg 77d in Lichtenvoorde?
Voor Lievelderweg 77d adviseren wij een bod van € 238.320 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lievelderweg 77d in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Lievelderweg 77d in Lichtenvoorde bedragen € 1.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lievelderweg 77d in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lievelderweg 77d in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Lievelderweg 77d?
Huishoudens in de buurt van Lievelderweg 77d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindebrook heeft 23% van de woningen zonnepanelen.