Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dijkstraat 33, 7131DM Lichtenvoorde

Woningwaarde Dijkstraat 33

7131DM Lichtenvoorde

Te koop
156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.297
+6,6%
[ € 497.461 – € 633.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.353[ € 548.149 – € 605.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 33 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.297 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,5%
+€ 34.93712 maanden +6,6%
+€ 14.39012 mnd vs. NL +2,7%
Dijkstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.297 voor Dijkstraat 33 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 33 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.353. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.297.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 33
€ 579.353[ € 548.149 – € 605.849 ]
Verkoper houdt over€ 571.730−€ 7.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.090+€ 13.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.730

Wat is de vraagprijs?

Dijkstraat 33 in Lichtenvoorde staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Vraagprijs Dijkstraat 33
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 377.100[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 33 adviseren wij in een bod van € 579.353, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.297+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.353+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.321+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 33 in Lichtenvoorde bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 565.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.297
Verwachte verkoopprijs€ 579.353
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lievelderweg 77b, 7131MB Lichtenvoorde
Lievelderweg 77b
1900 · 86 m²
€ 220.308
Straatbeeld van Lievelderweg 77d, 7131MB Lichtenvoorde
Lievelderweg 77d
1900 · 86 m²
€ 231.182
Straatbeeld van Varsseveldseweg 38, 7131BJ Lichtenvoorde
Varsseveldseweg 38
1930 · 259 m²
€ 500.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.297 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 33 in Lichtenvoorde.

Wat is Dijkstraat 33 in Lichtenvoorde waard?
Dijkstraat 33 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.297 (bandbreedte € 497.461 – € 633.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dijkstraat 33 in Lichtenvoorde?
Dijkstraat 33 in Lichtenvoorde staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 33 in Lichtenvoorde?
Voor Dijkstraat 33 adviseren wij een bod van € 579.353 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 33 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 33 in Lichtenvoorde bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 33 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 33 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 33 ligt rond € 565.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.