Huiswaardemeter

Woningwaarde Marishof 72

7131TM Lichtenvoorde

13 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 19.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.575
+6,6%
[ € 227.546 – € 289.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.636[ € 239.054 – € 264.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.705[ € 252.202 – € 278.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Marishof 72 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.575 (€ 19.890 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,5%
+€ 15.98112 maanden +6,6%
+€ 6.58312 mnd vs. NL +2,7%
Marishof 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.575 voor Marishof 72 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marishof 72 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.705. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.575.

Verwachte verkoopprijs Marishof 72
€ 265.705[ € 252.202 – € 278.750 ]
Verkoper houdt over€ 261.532−€ 4.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.169+€ 7.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marishof 72 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.357 per m².

Verwachte vraagprijs Marishof 72
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 251.636[ € 239.054 – € 264.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 19.357[ € 18.389 – € 20.324 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marishof 72 adviseren wij in een bod van € 265.705, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.636 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.575+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.705+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.990+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marishof 72 zal in bij een vraagprijs van € 251.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marishof 72 in Lichtenvoorde bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 258.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 22
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marishof 72

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte13 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.575
Verwachte verkoopprijs€ 265.705
Verwachte vraagprijs€ 251.636
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtHooiland→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooiland besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hooiland

Hooiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breughelhof 5, 7131TN Lichtenvoorde
Breughelhof 5
1974 · 92 m²
€ 305.734
Straatbeeld van Breughelhof 35, 7131TP Lichtenvoorde
Breughelhof 35
1974 · 89 m²
€ 267.845
Straatbeeld van Frans Halsstraat 50, 7131VX Lichtenvoorde
Frans Halsstraat 50
1974 · 119 m²
€ 377.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.575 is Marishof 72 een van de meer betaalbare woningen in Hooiland. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marishof 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marishof 72 in Lichtenvoorde.

Wat is Marishof 72 in Lichtenvoorde waard?
Marishof 72 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.575 (bandbreedte € 227.546 – € 289.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marishof 72 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Marishof 72 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 251.636 (bandbreedte € 239.054 – € 264.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 19.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Marishof 72 in Lichtenvoorde?
Voor Marishof 72 adviseren wij een bod van € 265.705 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marishof 72 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Marishof 72 in Lichtenvoorde bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 3 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marishof 72 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marishof 72 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marishof 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooiland is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Marishof 72 ligt rond € 258.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marishof 72?
Huishoudens in de buurt van Marishof 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooiland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.