Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ruysdaelhof 54

7131TW Lichtenvoorde

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.695
+5,6%
[ € 270.772 – € 344.618 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.076[ € 299.957 – € 331.531 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ruysdaelhof 54 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.695 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds mei +0,5%
+€ 16.44812 maanden +5,6%
+€ 4.09712 mnd vs. NL +1,4%
van Ruysdaelhof 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.695 voor van Ruysdaelhof 54 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ruysdaelhof 54 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.076. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.695.

Verwachte verkoopprijs van Ruysdaelhof 54
€ 316.076[ € 299.957 – € 331.531 ]
Verkoper houdt over€ 311.349−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.548+€ 8.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.349

Wat is de vraagprijs?

van Ruysdaelhof 54 in Lichtenvoorde staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Vraagprijs van Ruysdaelhof 54
Onder gem. in buurt HooilandBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooiland
€ 445.833[ € 249.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ruysdaelhof 54 adviseren wij in een bod van € 316.076, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.695+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.076+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.880+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ruysdaelhof 54 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ruysdaelhof 54 in Lichtenvoorde bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 307.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ruysdaelhof 54

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.695
Verwachte verkoopprijs€ 316.076
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtHooiland→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooiland besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hooiland

Hooiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breughelhof 5, 7131TN Lichtenvoorde
Breughelhof 5
1974 · 92 m²
€ 302.386
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 29, 7131VE Lichtenvoorde
Vincent van Goghstraat 29
1970 · 95 m²
€ 258.134
Straatbeeld van Jan Steenstraat 34, 7131VR Lichtenvoorde
Jan Steenstraat 34
1970 · 95 m²
€ 259.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Ruysdaelhof 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooiland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Ruysdaelhof 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ruysdaelhof 54 in Lichtenvoorde.

Wat is van Ruysdaelhof 54 in Lichtenvoorde waard?
van Ruysdaelhof 54 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.695 (bandbreedte € 270.772 – € 344.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooiland.
Wat is de vraagprijs van van Ruysdaelhof 54 in Lichtenvoorde?
van Ruysdaelhof 54 in Lichtenvoorde staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ruysdaelhof 54 in Lichtenvoorde?
Voor van Ruysdaelhof 54 adviseren wij een bod van € 316.076 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ruysdaelhof 54 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van van Ruysdaelhof 54 in Lichtenvoorde bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ruysdaelhof 54 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ruysdaelhof 54 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ruysdaelhof 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooiland is € 272.000. De geschatte marktwaarde van van Ruysdaelhof 54 ligt rond € 307.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ruysdaelhof 54?
Huishoudens in de buurt van van Ruysdaelhof 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooiland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.