Huiswaardemeter

Woningwaarde dr Ariënsstraat 10

7131XM Lichtenvoorde

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.049
+6,6%
[ € 212.123 – € 269.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.832[ € 222.140 – € 245.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.488[ € 235.913 – € 260.746 ]

Wat is mijn huis waard?

dr Ariënsstraat 10 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.049 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,5%
+€ 14.89712 maanden +6,6%
+€ 6.13612 mnd vs. NL +2,7%
dr Ariënsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.049 voor dr Ariënsstraat 10 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dr Ariënsstraat 10 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.488. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 241.049.

Verwachte verkoopprijs dr Ariënsstraat 10
€ 248.488[ € 235.913 – € 260.746 ]
Verkoper houdt over€ 244.505−€ 3.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.608+€ 7.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

dr Ariënsstraat 10 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs dr Ariënsstraat 10
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 233.832[ € 222.140 – € 245.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dr Ariënsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 248.488, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 233.832 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.049+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.488+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.912+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dr Ariënsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 233.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dr Ariënsstraat 10 in Lichtenvoorde bedragen € 1.259 per maand bij een woningwaarde van € 241.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over dr Ariënsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.049
Verwachte verkoopprijs€ 248.488
Verwachte vraagprijs€ 233.832
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld West→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld West besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (34%)
D (16%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Veld West

Veld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronckhorststraat 11, 7131EE Lichtenvoorde
Bronckhorststraat 11
1949 · 88 m²
€ 386.101
Straatbeeld van Pastoor Sandersstraat 12, 7131BV Lichtenvoorde
Pastoor Sandersstraat 12
1958 · 114 m²
€ 385.812
Straatbeeld van Martin Leliveltstraat 49, 7131ZJ Lichtenvoorde
Martin Leliveltstraat 49
1965 · 121 m²
€ 360.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.049 is dr Ariënsstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Veld West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over dr Ariënsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dr Ariënsstraat 10 in Lichtenvoorde.

Wat is dr Ariënsstraat 10 in Lichtenvoorde waard?
dr Ariënsstraat 10 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.049 (bandbreedte € 212.123 – € 269.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van dr Ariënsstraat 10 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van dr Ariënsstraat 10 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 233.832 (bandbreedte € 222.140 – € 245.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op dr Ariënsstraat 10 in Lichtenvoorde?
Voor dr Ariënsstraat 10 adviseren wij een bod van € 248.488 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dr Ariënsstraat 10 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van dr Ariënsstraat 10 in Lichtenvoorde bedragen € 1.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dr Ariënsstraat 10 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dr Ariënsstraat 10 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dr Ariënsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van dr Ariënsstraat 10 ligt rond € 241.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dr Ariënsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van dr Ariënsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.