Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 9

7131XN Lichtenvoorde

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.007
+6,6%
[ € 268.406 – € 341.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.689[ € 281.855 – € 311.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.559[ € 297.639 – € 328.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 9 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.007 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,5%
+€ 18.85012 maanden +6,6%
+€ 7.76412 mnd vs. NL +2,7%
Wilhelminastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.007 voor Wilhelminastraat 9 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 9 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.559. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.007.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 9
€ 313.559[ € 297.639 – € 328.968 ]
Verkoper houdt over€ 308.860−€ 4.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.980+€ 8.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 9 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 9
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 296.689[ € 281.855 – € 311.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 9 adviseren wij in een bod van € 313.559, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.689 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.007+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.559+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.237+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 296.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 9 in Lichtenvoorde bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 305.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.007
Verwachte verkoopprijs€ 313.559
Verwachte vraagprijs€ 296.689
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld West→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld West besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (34%)
D (16%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Veld West

Veld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronckhorststraat 11, 7131EE Lichtenvoorde
Bronckhorststraat 11
1949 · 88 m²
€ 386.101
Straatbeeld van Martin Leliveltstraat 49, 7131ZJ Lichtenvoorde
Martin Leliveltstraat 49
1965 · 121 m²
€ 360.879
Straatbeeld van Middachtenstraat 67, 7131GE Lichtenvoorde
Middachtenstraat 67
1967 · 108 m²
€ 380.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.007 is Wilhelminastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Veld West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 9 in Lichtenvoorde.

Wat is Wilhelminastraat 9 in Lichtenvoorde waard?
Wilhelminastraat 9 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.007 (bandbreedte € 268.406 – € 341.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 9 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 9 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 296.689 (bandbreedte € 281.855 – € 311.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 9 in Lichtenvoorde?
Voor Wilhelminastraat 9 adviseren wij een bod van € 313.559 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 9 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 9 in Lichtenvoorde bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 9 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 9 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 9 ligt rond € 305.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.